Ein Haus, viele Möglichkeiten: Wohnen, Vermieten oder Generationen vereinen

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gleichermaßen an Familien mit Platzbedarf, Mehrgenetationenhaushalte sowie Kapitalanleger, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie datiert auf das Jahr 1922. Im Jahr 1975 erfolgte ein umfassender Umbau, wodurch die heutige Wohnstruktur geschaffen wurde. Das Haus steht auf einem 118 m² großen Grundstück. Direkt hinter dem Gebäude schließt sich eine weitere, etwa 242 m² große Grünfläche in Hanglage an, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Von hier aus gelangen Sie über das Treppenhaus in die einzelnen Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer sowie einem direkt an das Schlafzimmer angrenzenden Ankleidebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer sowie einen zusätzlichen Sanitärbereich mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich die zweite 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Besonders attraktiv sind hier die Außenbereiche: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den rückwärtigen Gartenbereich. Zusätzlich verfügt die Küche über einen eigenen Zugang zu einem Balkon. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert die vorhandene Wohnfläche nochmals erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere Balkone sorgen hier für zusätzliche Aufenthaltsqualität und schöne Ausblicke. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Objekt mit Vermietungspotenzial - die flexible Aufteilung eröffnet zahlreiche Perspektiven für die zukünftige Nutzung.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2