Großes Potential in schöner Hanglage!

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
75305 Neuenbürg - Arnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UFCB5GNMG6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

1-/2-Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach

Objekt

Dieses charmante 1-/2-Familienhaus in leichter Hanglage vereint Flexibilität, Raum und Gestaltungspotenzial auf harmonische Weise. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten - die durchdachte Raumaufteilung passt sich perfekt Ihren Lebensentwürfen an. Die Immobilie präsentiert sich in einem bereits teilrenovierten Zustand und bietet Ihnen die ideale Basis, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus Ihre ganz persönliche Note zu verleihen. Ein absolutes Highlight ist der wunderschön eingewachsene Garten, der viel Platz für spielende Kinder, Hobbys oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Für Sonnenanbeter steht zudem eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die sich auf der Garage befindet und einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die Umgebung ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Hauptgarage sowie eine zusätzliche, kleinere Garage, die optimalen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder als Werkstatt bietet. Ein Haus mit Charakter und unzähligen Möglichkeiten, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Stichworte
Nutzfläche: 141,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
1.440,22 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- großzügige Terrasse oberhalb der Garage
- Terrassen im Untergeschoss
- wunderschön eingewachsener Garten
- Strom-Etagenheizung
- Hauptgarage sowie eine zusätzlich kleinere Garage
- viel Nutzfläche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in landschaftlich reizvoller und ruhiger Höhenlage von Neuenbürg, im begehrten Ortsteil Arnbach. Gelegen an der landschaftlichen Schnittstelle zwischen den dichten Wäldern des Nordschwarzwalds und den idyllischen Streuobstwiesen des Vorlandes, zeichnet sich Arnbach durch ein besonders gepflegtes Dorfbild, liebevoll gestaltete Gärten und eine harmonische, familienfreundliche Nachbarschaft aus.

Dank der leichten Hanglage genießen Sie hier nicht nur eine beruhigende Aussicht im Alltag, sondern profitieren zeitgleich von einer hervorragenden Anbindung.

Die Kernstadt Neuenbürg sowie das nahegelegene Pforzheim (ca. 12 km entfernt) sind über die Bundesstraße B294 oder die komfortable Stadtbahnlinie S6 (Enztalbahn) schnell und unkompliziert zu erreichen.

Vor Ort in der Gemeinde finden Familien eine hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein idealer Wohnort, der naturnahe Erholung im Grünen perfekt mit urbanem Komfort verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neuenbürg