Startseite > Schleswig-Holstein > Steinburg > Neuendorf b. Elmshorn > Haus kaufen Elmshorn > Exposé

! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück !



teilen
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 977 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 977 m²
25335 Elmshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PS2QVPSFXF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde ursprünglich im Jahr 1939 als klassisches Siedlungshaus errichtet. Das ca. 977 m² große Grundstück ist zur Straßenseite nach Nordwesten und zur Gartenseite nach Südosten ausgerichtet. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und den Wohnbedürfnissen angepasst. Die heutige Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 132 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der helle und gepflegte Eingangsbereich. Der mit Granitfliesen ausgestattete Flur bildet den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses und verbindet sämtliche Räume miteinander. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie in den großzügigen Wohnbereich. Die offen gestaltete Granittreppe führt in das Dachgeschoss mit der kleinen Einliegerwohnung. Direkt von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC. Der Raum ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Ein Handtuchheizkörper sowie die gepflegte Ausstattung runden den funktionalen Eindruck ab. Gleich links neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Der Raum ist hell gefliest, verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung sowie einen Handtuchheizkörper und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im weiteren Verlauf des Flures gelangen Sie in einen Durchgangsraum, welcher als Esszimmer genutzt wurde. Auch hier und in der Küche setzt sich der Granitboden des Flures fort. Ein Fensterelement im Bereich des Esszimmertisches sowie die hellen Wände und Decken sorgen für eine gute Belichtung dieses Raumes. Einrichtung und Farbgestaltung der Innentüren entsprechen den 80er Jahren. Die großzügige Küche mit allen notwendigen Einbauten und elektrischen Geräten wirkt sehr gepflegt und alltagstauglich. An einem kleinen Tisch kann der erste Morgenkaffee zu zweit getrunken werden. Am Ende des Esszimmers befindet sich ein Schlafzimmer welches ebenfalls ein Durchgangszimmer ist.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 977 m²
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
398.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.015,15 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% (inkl. MwSt.) vom KP vom Käufer zu zahlen
Maklerprovision
Maklerprovision: Beim Kauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 6,25 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an. Die Käufer-Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück !

Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die den Charme eines gewachsenen Hauses mit den Möglichkeiten einer individuellen Modernisierung verbinden möchten. Der großzügige Wohnanbau, die kleine Einliegerwohnung und das weitläufige Grundstück machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.

Daten im Überblick:

Baujahr: ca. 1939

Erweiterung: 1992

Grundstück in
Sackgassenlage: 977 m²

Wohnflächen: ca. 132 m²

Zimmer: 7,5 Zimmer inkl. kleiner Einliegerwohnung im Dachgeschoss

Bauweise: Massivbauweise, nicht unterkellert
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden: überwiegend vorhanden, im Wohnanbau elektrisch
Energieausweis: In Vorbereitung
Nebenräume: 2 tiefer angelegte Abstellräume
Garten: Sonnige Südostausrichtung
Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

Kaufpreis: EUR 398.000,-

Kaufnebenkosten: Alle anfallenden Kaufnebenkosten (1,5 bis 2% Notar- und Gerichtskosten, 6,5% Grunderwerbsteuer) trägt der Käufer.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der im Jahr 1992 errichtete Wohnanbau im dänischen Stil. Durch die offene Bauweise mit sichtbarer Dachkonstruktion und den bis in den Giebel reichenden Fensterflächen entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde bisher nicht gesondert abgetrennt, die Immobilie kann daher auch weiterhin als Mehrgenerations-Haus genutzt werden.

Im Dachgeschoss finden Sie als erstes das Duschbad vor, zur optimalen Ausnutzung wurde die Toilette an der Seite der Dachschräge geplant. Hinter der Dusche befindet sich eine schräge Abseite. Ein Giebelfenster sorgt für Belichtung und Belüftung.

Im Anschluß des Badezimmers wurde für diese Etage eine eigene Gaszentralheizung in der Abseite installiert. Je nach Nutzung können die Wohnungen auch nur mit der Gaszentralheizung im Erdgeschoss beheizt werden.
Im Flurbereich wird die Dachschräge durch eine Gaube durchbrochen, das Fenster belichtet den Flur ausreichend. Die Fliesenboden wurde durchgehend diagonal verlegt und ersteckt sich weiter bis in die Küche.
Die funktionstüchtige Küche mit praktischen Einbaumöbeln und einem gasbetriebenen Kochfeld kann bei Bedarf weiter gut genutzt werden.
In der Mitte der Küche betreten Sie ein Schlafzimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Am Ende der Küche befindet sich das Wohnzimmer dieser Etage.
Im Wohnzimmer des Dachgeschosses wurde Buchenparkett verlegt, ein Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme in den herbst- und Wintertagen. Stellfläche für eine Wohnlandschaft oder alternativ eine große Fläche für einen Esszimmertisch sind hier vorhanden. Auch hier finden Sie ein großes Giebelfenster vor.

Lagebeschreibung

MaklerprovisionMaklerprovision: Beim Kauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 6,25 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an. Die Käufer-Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig.Sonstiges! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück !

Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die den Charme eines gewachsenen Hauses mit den Möglichkeiten einer individuellen Modernisierung verbinden möchten. Der großzügige Wohnanbau, die kleine Einliegerwohnung und das weitläufige Grundstück machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.

Daten im Überblick:

Baujahr: ca. 1939

Erweiterung: 1992

Grundstück in
Sackgassenlage: 977 m²

Wohnflächen: ca. 132 m²

Zimmer: 7,5 Zimmer inkl. kleiner Einliegerwohnung im Dachgeschoss

Bauweise: Massivbauweise, nicht unterkellert
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden: überwiegend vorhanden, im Wohnanbau elektrisch
Energieausweis: In Vorbereitung
Nebenräume: 2 tiefer angelegte Abstellräume
Garten: Sonnige Südostausrichtung
Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

Kaufpreis: EUR 398.000,-

Kaufnebenkosten: Alle anfallenden Kaufnebenkosten (1,5 bis 2% Notar- und Gerichtskosten, 6,5% Grunderwerbsteuer) trägt der Käufer.StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Elmshorn ist mit rund 50.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Pinneberg und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg. Über die Bahnstrecke Hamburg-Kiel sowie die Bundesautobahn A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Philosophenweg. Die Sackgassenstraße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen und endet bereits nach rund 400 m, sodass überwiegend nur Anliegerverkehr zu den wenigen dahinterliegenden Wohnhäusern stattfindet. Das große Grundstück und die ruhige Wohnlage bieten angenehme Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber.

Ein Bäcker sowie ein EDEKA-Markt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Elmshorner Innenstadt und der Bahnhof befinden sich in einer Entfernung von ca. 2 km. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die gute Anbindung an die A23 und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet auch für Berufspendler eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Reserviert - Schöner Bungalow mit großem Garten, Garage und Wintergarten inkl. Siedlungshaus mit Mieteinnahme
    Reserviert - Schöner Bungalow mit großem Garten, Garage und Wintergarten inkl. Siedlungshaus mit Mieteinnahme 25335 Elmshorn
    379.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    806 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Individuell planbares Einfamilienhaus in Rathenow
    Individuell planbares Einfamilienhaus in Rathenow 25335 Elmshorn
    432.671 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    420 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Aktionshaus Pur3 - OKAL 131m² einzugsfertig in Elmshorn
    Aktionshaus Pur3 - OKAL 131m² einzugsfertig in Elmshorn 25335 Elmshorn
    406.900 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Großzügiges Mittelreihenhaus in Innenstadtlage
    Großzügiges Mittelreihenhaus in Innenstadtlage 25335 Elmshorn
    359.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    117 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Reserviert - Familientraum am Elbdeich: Massives Einfamilienhaus mit Garagenhaus, Sauna, Kamin und Südgarten
    Reserviert - Familientraum am Elbdeich: Massives Einfamilienhaus mit Garagenhaus, Sauna, Kamin und Südgarten 25335 Neuendorf bei Elmshorn
    419.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    630 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Sackgassenlage - Moderne Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachstudio & Doppelcarport in Elmshorn
    Sackgassenlage - Moderne Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachstudio & Doppelcarport in Elmshorn 25335 Elmshorn
    399.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    244 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neuendorf b. Elmshorn

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Schleswig-Holstein und Steinburg. Neben der Auswahl Immobilien Neuendorf b. Elmshorn gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Neuendorf b. Elmshorn.