Ruhig | Modern | Familiär - Ihre neue Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
25335 Elmshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3XNR5S28T

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Objektbeschreibung

Ihr neues Familienzuhause wartet. Solide und massiv gebaut 1988, immer gepflegt und in einem insgesamt guten Zustand - diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, plus separate Küche. Gäste-WC und Tageslichtvollbad sind vorhanden, dazu ein ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Raumbedarf, erreichbar über eine Einschubtreppe. Der Vollkeller sorgt für Stauraum, Garten und Terrasse für Aufenthalt im Freien, Carport und Holzgerätehaus runden das Grundstück ab. Auf 303 m² Grundstück ist Platz für Familienleben in einem verkehrsberuhigten Bereich - ruhig und dennoch gut angebunden, mit Glasfaseranschluss für Homeoffice oder Streaming. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Gas-Brennwerttherme aus 2018. Wie bei einem Haus dieses Baujahrs üblich, bringt die Immobilie an einigen Stellen punktuellen Modernisierungsbedarf mit - eine gute Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 303 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
378.000,00 €
Preis/m²
3.315,79 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.3
Gültig bis
2036-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern auf ca. 114 m² Wohnfläche

. Grundstück ca. 303 m²

. Einladender Eingangsbereich mit wetterschützendem Vordach

. Stilvolle Stahltreppe mit hochwertigen Holzstufen

. Einbauküche mit neu installierter Spülmaschine

. Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

. Ausgebauter Spitzboden mit Einschubtreppe

. Vollunterkellerung mit großzügigem Stauraum

. Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (2018)

. Terrasse & gepflegter Garten mit praktischem Holzgerätehaus

. Carport für wettergeschütztes Parken

Lagebeschreibung

Eingebettet in das gewachsene und begehrte Wohnquartier Hasenbusch im nördlichen Stadtgebiet von Elmshorn erwartet den künftigen Bewohner eine Lage, die Ruhe und urbane Lebendigkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet. Elmshorn, eine der bedeutendsten Mittelstädte Schleswig-Holsteins im Kreis Pinneberg, begeistert mit einer gewachsenen Stadtstruktur, einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen - und liegt dabei in unmittelbarer Reichweite der Metropolregion Hamburg.

Die Wohnstraße selbst ist als verkehrsberuhigte Zone ausgewiesen und besticht durch ihre angenehm ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Gepflegte Siedlungsstrukturen, grüne Vorgärten und eine harmonische Nachbarschaft prägen das Straßenbild und verleihen dem Quartier seinen besonderen, einladenden Charakter. Kindertagesstätten sowie Bildungseinrichtungen in fußläufiger Nähe machen dieses Wohnumfeld für Familien gleichermaßen attraktiv wie praktisch.

Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist mühelos gesichert - Lebensmittelmärkte und weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die lebendige Elmshorner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und ihren Gastronomiebetrieben lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Verkehrstechnisch präsentiert sich die Lage von ihrer besten Seite: Der Elmshorner Bahnhof eröffnet über das Netz des Hamburger Verkehrsverbunds direkte und schnelle Verbindungen in die Hansestadt Hamburg sowie in die gesamte Region. Wer das Automobil bevorzugt, schätzt die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A23 und A20, die eine komfortable Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz gewährleisten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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