Exklusiver Design-Bungalow auf 4.468 m² Parkgrundstück | Modernisiert | Erweiterungspotenzial | Neuenhagen

Objektbeschreibung

Exklusiver, hochwertig modernisierter Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss auf außergewöhnlichem Parkgrundstück in Bestlage von Neuenhagen.

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernes Wohnen, höchste Privatsphäre und ein seltenes Grundstücksangebot in einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Berlins. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 4.468 m² eröffnet sich ein Anwesen, das durch seine Großzügigkeit, seinen gepflegten Zustand und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Der ursprünglich im Jahr 1994 errichtete Bungalow wurde 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Darüber hinaus wurde das ursprünglich als Kaltdach konzipierte Dachgeschoss fachgerecht ausgebaut und in den Wohnbereich integriert. Dadurch verbindet die Immobilie die Vorzüge eines klassischen Bungalows mit zusätzlichem Wohnraum auf einer zweiten Ebene.

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² präsentiert sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Großzügige Fensterflächen, ein offener Grundriss sowie hochwertige Materialien schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der offenen Küche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie auf die rund 35 m² große Terrasse, die einen fließenden Übergang in den parkähnlichen Garten schafft und zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt.

Aktuell verfügt die Immobilie über zwei großzügige Zimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Gleichzeitig bietet die bestehende Grundrissgestaltung die Möglichkeit, den Wohnraum ohne großen Aufwand auf bis zu vier Zimmer zu erweitern und somit individuell an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine moderne Erdgasheizung sowie eine Klimaanlage, die insbesondere im ausgebauten Dachgeschoss für angenehme Temperaturen sorgt.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist das außergewöhnliche Grundstück.

Von den insgesamt 4.468 m² Grundstücksfläche entfallen 1.494 m² auf Bauland sowie weitere 2.974 m² auf eine großzügige Erholungsfläche, die dem Grundstück seinen unverwechselbaren parkähnlichen Charakter verleiht. Der beeindruckende Baumbestand, weitläufige Grünflächen und die außergewöhnliche Ruhe schaffen ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten angeboten wird.

Zusätzlich besteht vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen die Möglichkeit, den bestehenden Bungalow auf eine bebaubare Grundfläche von bis zu ca. 220 m² zu erweitern. Dadurch eröffnet sich weiteres Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer.

Auf der weitläufigen Erholungsfläche befinden sich zudem zwei weitere Bestandsgebäude, die derzeit als Nebengebäude genutzt werden. Diese bieten nach einer Modernisierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästehaus, Atelier, Hobbybereich, Fitnessraum, Homeoffice oder großzügige Abstell- und Lagerflächen. Dadurch gewinnt das Anwesen zusätzlich an Flexibilität und langfristigem Nutzungspotenzial.

Abgerundet wird dieses hochwertige Immobilienangebot durch eine großzügige Doppelgarage, zwei bis drei zusätzliche Außenstellplätze sowie eine bereits installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Die unmittelbare Umgebung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich. Während sich auf der einen Grundstücksseite eine weitläufige Pferdekoppel befindet, schließen auf der anderen Seite gepflegte Einfamilienhäuser an. Diese besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, außergewöhnlicher Privatsphäre und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht das Anwesen zu einer echten Seltenheit auf dem Immobilienmarkt.

Fazit:

Dieses Anwesen bietet weit mehr als ein hochwertig modernisiertes Wohnhaus. Es vereint stilvolles Wohnen, außergewöhnliche Grundstücksgröße, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Umlands. Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Natur, Großzügigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z