Bauhausvilla der Extraklasse | Pool | Sauna | Master-Suite | Naturschutzlage

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1165 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1165 m²
15366 Neuenhagen bei Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYPJE9Z7ED

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Bauhausvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine Lage, die im Berliner Umland nur selten zu finden ist. Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität - eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch mit hervorragender Anbindung an Berlin. Das 2017 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine klare Architektursprache, großzügige Raumstrukturen und eine konsequent hochwertige Ausführung. Bereits beim Betreten entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl: Die offene Galerie, elegante Sichtachsen und großflächige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit besonderer Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Villa. Ein moderner 3-Seiten-Kamin sorgt für eine stilvolle Raumwirkung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die hochwertige Designküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Großzügige Fensterflächen verbinden Innen- und Außenbereich auf besondere Weise und eröffnen den Blick in die aufwendig gestaltete Garten- und Poollandschaft. Ein Highlight des Obergeschosses ist der exklusive Masterbereich mit großzügigem Schlafzimmer, zwei separaten Ankleiden und einem luxuriösen Badezimmer. Die freistehende Badewanne wurde bewusst vor den Fensterflächen platziert und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Ergänzt wird das Bad durch eine großzügige bodengleiche Dusche sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die hochwertige Poolanlage mit professioneller Kühne-Pooltechnik, großzügige Terrassenflächen, das separate Saunahaus und zahlreiche Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das an ein privates Boutique-Resort erinnert. Eine moderne Gartenbewässerung, mehrere Wasseranschlüsse, hochwertige Sichtschutzanlagen sowie ein elektrisches Zufahrtstor......

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 82,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 1165 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Architektur & Wohnen

? Exklusive Bauhausvilla in massiver Bauweise (Baujahr 2017)

? Großzügiges, offenes Raumkonzept mit Galerie und Luftraum

? Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fensterfronten

? Hochwertige Designküche mit Kochinsel

? Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 39 m²)

? Moderner 3-Seiten-Kamin

? Hochwertige Bodenbeläge

? Granittreppe als architektonisches Highlight

? Hochwertige Raffstores / Außenjalousien

Masterbereich & Wellness

? Großzügiger Masterbereich im Obergeschoss

? Zwei separate Ankleiden

? Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne

? Große bodengleiche Dusche

? Zusätzliche Wandheizung in den Bädern

? Dachterrasse / Loggia mit ca. 20 m²

? Separates Saunahaus im Garten (ca. 9 m²)

Außenbereich

? Aufwendig angelegte Gartenanlage in leichter Hanglage

? Große Sonnenterrasse am Haus (ca. 62 m²)

? Hochwertige Poolanlage mit professioneller Kühne-Pooltechnik

? Beheizbarer Pool (ca. 30 m²)

? Poolhaus mit Elektroinstallation

? Großes Gartenhaus

? Moderne Sichtschutzanlage

? Elektrisches Zufahrtstor

? App-gesteuerte Gartenbewässerung (neu installiert)

? Mehrere Wasseranschlüsse im Garten und am Haus

? Zusätzliche Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich

Technik & Energie

? Luft-Wasser-Wärmepumpe (Thermia)

? Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard

? Fußbodenheizung

? Smart-Home-Sicherheitsfunktionen

? Sensorüberwachung an Fenstern

? Temperaturüberwachungssystem

? 22-kW-Wallbox für Elektrofahrzeuge

? Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in besonders ruhiger und grüner Lage von Neuenhagen bei Berlin, unmittelbar am Naturschutzgebiet.
Das Grundstück grenzt an weitläufige Grünflächen und ermöglicht einen unverbaubaren Blick in die Natur.

Diese direkte Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld, fernab von Durchgangsverkehr und städtischer Hektik.

Die Lage zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre aus und bietet gleichzeitig eine naturnahe Wohnqualität, die im Berliner Umland nur selten zu finden ist.

Neuenhagen bei Berlin zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im östlichen Berliner Umland und erfreut sich insbesondere bei anspruchsvollen Käufern wachsender Beliebtheit.
Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Über die nahegelegenen S-Bahn- und Straßenverbindungen ist das Berliner Zentrum in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet Neuenhagen auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.

Die Kombination aus gewachsener Struktur, viel Grün und guter Erreichbarkeit macht den Standort langfristig stabil und attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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