Älteres, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit separatem Ausstellungspavillon

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
84088 Neufahrn in Niederbayern - Neufahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2652C7SJPSGK

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Objektbeschreibung

Älteres, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Carport und separetem Ausstellungspavillion.

Das Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche wurde ca. 1926 in Ziegelbauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Flur. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und ein Flur. Beheizt mit Ofenheizung (Kachelofen).

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Ausstellungspavillon mit ca. 100 m² Nutzfläche in selbsttragender Stahlrahmen-Konstruktion, bestehend aus einem Ausstellungsraum mit Büro und WC. Baujahr 2006, beheizt mit Pelletofen, Vinylboden. Endenergieverbrauch Wärme 130,40 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 11,5 kWh/(m²*a).

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.194,44 €
Provision
3,57% incl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
394
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Neufahrn liegt an der B 15 an der nördlichen Grenze des Landkreises Landshut. Das Objekt befindet sich zentral an der Ortsdurchgangstraße. Nach Landshut sind es ca. 25 km, nach Regensburg über die B 15 neu ca. 40 km und zur Autobahn A 92 ca.18 km. Schnellzuganbindung nach München und Regensburg. Direkte Zuganbindung zum Münchner Flughafen. Gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Realschule sind am Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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