LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Seelscheid

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
605.664 €
Grundstück
ca. 531 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
605.664 €
Grundstück
ca. 531 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Rippert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFT75V8BG6

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit 165 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir ein Zuhause, das genau nach deinen Vorstellungen geplant wird. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen, ist ausreichend Platz für dich und deine Familie vorhanden. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während der Panorama-Erker mit einem riesigen Fenster dir einen herrlichen Blick nach draußen schenkt und für viel Tageslicht in deinem Wohnbereich sorgt. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und ermöglicht dir, die gesamte Deckenhöhe optimal zu nutzen. So entsteht ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl, das dein zukünftiges Zuhause besonders einladend macht. Living Haus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben entspannt und komfortabel gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dank der digitalen Bau-App jederzeit den Überblick über dein Projekt. Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und transparent zugänglich, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht. Die I-KON-Technologie macht dein Zuhause technisch modern und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 55 kann rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigen, indem innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme zum Einsatz kommen. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. Diese Kombination aus individueller Planung, moderner Technik und umfangreichen Leistungen macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 531 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
605.664,00 €
Preis/m²
3.670,69 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die dein Bauvorhaben sicher und komfortabel macht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die den Preis während dieser Zeit stabil hält und bei fallendem Baupreisindex sogar reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, ebenso ein Baufinanzierungsschutz für unvorhergesehene Ereignisse.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und einem oft deutlich unter dem Marktzins liegenden Zinssatz bereit. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte und garantiert 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf weitere Bauleistungen.

Du erhältst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für die teilweise Eigenversorgung mit Strom. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien mit Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, unterstützt durch Profi-Tipps an drei Tagen.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus bietet dir eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Lagebeschreibung

Ruhig und naturnah präsentiert sich das Wohnumfeld in einem kleinen Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid. Die Bebauung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und fügt sich in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wiesen, Feldern und bewaldeten Höhenzügen ein. Die ruhige Umgebung bietet viel Freiraum und zugleich eine gute Verbindung zu den gewachsenen Ortsstrukturen von Seelscheid.

Die Wege in die alltägliche Versorgung sind überschaubar: Eine Bushaltestelle liegt rund 600 Meter entfernt und stellt die Verbindung in Richtung Seelscheid und zu den umliegenden Ortsteilen her. Im etwa 1,5 Kilometer entfernten Ortszentrum von Seelscheid stehen Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Apotheke, Arztpraxen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen sind dort angesiedelt.

Für Familien bietet die Wohnlage eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte ist nach rund 850 Metern erreichbar, die örtliche Grundschule liegt etwa 1,3 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und in den benachbarten Städten. Damit lassen sich wesentliche Wege des Familienalltags trotz der ruhigen Wohnlage gut organisieren.

Einen besonderen Reiz entfaltet die Umgebung durch ihre landschaftliche Vielfalt. Das nahegelegene Naafbachtal und die zahlreichen Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Höhenlagen des Bergischen Landes wechseln mit Bachtälern und offenen Wiesenflächen und schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld für Erholung und Freizeit.

Über die regionalen Straßen bestehen gute Verbindungen nach Siegburg, Hennef und Lohmar. Die Autobahnen A3 und A560 sind in angemessener Fahrdistanz erreichbar. So verbindet die Wohnlage die Ruhe einer kleinen Siedlung mit einer gut erreichbaren Infrastruktur und einer reizvollen, weitgehend unverbauten Landschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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