LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Neunkirchen-Seelscheid

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.444 €
Grundstück
ca. 478 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.444 €
Grundstück
ca. 478 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Oberwennerscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWYMG4YHZD

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Wohnerlebnis, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Auf zwei Etagen mit insgesamt 167 Quadratmetern Wohnfläche findest du genügend Raum für dich, deine Familie und deine Gäste. Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bieten dir Komfort und Flexibilität für deinen Alltag. Durch geschickte Grundrissänderungen kannst du dein LivingHaus perfekt an deine Bedürfnisse anpassen und so viel Licht und Platz genießen. Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort, an dem du gemeinsam mit deinen Liebsten unvergessliche Momente erleben wirst. LivingHaus bietet dir ein umfassendes Paket an zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau so angenehm und individuell wie möglich gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so kannst du stressfrei und transparent bauen. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein neues Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, beispielsweise als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und moderne Heizsysteme sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du deinen Hausbau attraktiv finanzieren. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Experten vermitteln dir in drei Tagen praxisnahes Wissen und Tipps, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus und kannst aktiv mitgestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.444,00 €
Preis/m²
3.505,65 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dieses LivingHaus überzeugt durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Neben der hochwertigen Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen umfasst dein Haus eine effiziente Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Dein Haus ist als I-KON Effizienzhaus 55 konzipiert, das heißt, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Die innovative Dämmung und moderne Heiztechnik machen dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich.

Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden sorgt für einen schnellen und effizienten Bauprozess. Alle Bauleistungen, ob Bodenplatte oder Keller, werden aus einer Hand erbracht, was dir die Planung erleichtert.

Auch die Bauherren sind dank Safety-First-Garantien bestens abgesichert: eine 18-monatige Festpreisgarantie schützt dich vor unerwarteten Preissteigerungen, während essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung inklusive sind.

Die Bauantragsplanung wird durch erfahrene Architekten durchgeführt, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt, inklusive Dokumentenverwaltung und Terminplanung.

Zusätzlich profitierst du von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und weiteren Qualitätszertifikaten, die höchste ökologische und technische Standards garantieren.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und komfortabel.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und den unverwechselbaren Charakter des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Höhenzügen bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert suchen. Gleichzeitig profitieren Familien, Paare und Berufspendler von einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wege führen durch die abwechslungsreiche Natur des Bergischen Landes und bieten beste Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch das Naafbachtal sowie die Wahnbachtalsperre sind in kurzer Zeit erreichbar und zählen zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet von Neunkirchen-Seelscheid und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, stehen in den Ortszentren von Neunkirchen und Seelscheid zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte sowie eine gute medizinische Versorgung mit Haus- und Facharztpraxen, Apotheken und weiteren Gesundheitsdienstleistern.

Über die Landesstraßen bestehen gute Verbindungen nach Siegburg, Lohmar, Hennef und Overath. Von dort sind die Autobahnen A3 und A4 sowie die Städte Bonn und Köln schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit den umliegenden Ortschaften und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zu den Wirtschaftsregionen Bonn und Köln macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge des Lebens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des urbanen Umfelds verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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