**Familienfreundliches Haus im Stadionviertel mit großzügiger Wohnfläche**

Kurzbeschreibung

**Einfamilienhaus in beliebter Lage**

Objekt

Ein Traum für Ihre Familie! Perfekte Lage in Neuss! Genießen Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger und familiärer Umgebung. Ihr neues Zuhause liegt in einer Sackgasse und ist nur fußläufig erreichbar. Nun treten wir aber durch die Eingangstür! Sie befinden sich im großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe mit Sitzmöglichkeit bieten könnte. Direkt angrenzenden finden Sie das Gäste-WC mit Tageslicht. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Wohnbereiche des Hauses. Wir betreten zunächst den hellen und geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zur Küche. Der Wohn-Essbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine schöne Sofaecke und einen langen Esstisch. Die mediterran anmutende Terrasse mit Überdachung lädt Sie zu gemütlichen Abenden und freudigen Beisammensein ein. Weiter geht es in den nichteinsehbaren verwunschenen und liebevoll angelegten Garten des Hauses. Jetzt wieder zurück in das Haus. Im Erdgeschoss erwarten Sie noch zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer von denen Sie einen Blick in den Garten genießen können. Das Master Badezimmer im Erdgeschoss lädt Sie zum Entspannen in der Badewanne ein. Über die Diele gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses welche zusätzlichen Wohnräume bietet. Vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit Tageslicht sowie das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zudem bietet das Untergeschoss weitere Räume die Sie individuell als Hobbyräume, Werkstatt, Spielzimmer oder als Stauraum nutzen können. Mit einer Wohnfläche von 146 m² und einer Grundstücksfläche von 276 m² haben Sie genug Platz, um sich wohlzufühlen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die zwei dazugehörigen Garagen. Das Einfamilienhaus kann nach Absprache bezogen werden.

Sonstiges
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Nutzfläche: 56,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2019