Mehrheitsanteil Wohn- und Geschäftshaus in Top-1A-Lage Fußgängerzone Neuss

Die Immobilie befindet sich in der Top-1A-Lage der hochfrequentierten Fußgängerzone von Neuss. Zahlreiche bonitätsstarke Filialisten sind in direkter Nachbarschaft angesiedelt, wie TK Maxx, dm Drogeriemarkt, C&A etc. Die hervorragend geschnittene Ladeneinheit ist langfristig an einen beliebten und solventen Filialisten vermietet. Die beiden gepflegten Wohneinheiten sind seit Jahrzehnten an einen Mieter vermietet und bieten enormes Mietsteigerungspotenzial. Im rückwärtigen Bereich birgt die Immobilie Ausbaupotenzial. Die Bruttorendite entspricht derzeit 5,8 % zzgl. Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen. Der zu veräußernde Mehrheitsanteil beträgt 74%. Wir sind mit einem qualifizierten Alleinverkaufsauftrag mandatiert.

Stadt Neuss
Die Stadt Neuss zählt über 161.000 Einwohner und liegt im Rhein-Kreis-Neuss mit über 455.000 Einwohner. Aufgrund der Nähe zu Düsseldorf ist sie ein beliebter Pendlerstandort. Neuss verfügt über gute makroökonomische Kennziffern, die über dem deutschen Durchschnitt liegen. Die Infrastruktur ist mit Autobahnanbindungen in alle Himmelsrichtungen sowie einem ausgezeichnet angebundenem DB-Netz (nur ca. 12 Min. nach Düsseldorf) sowie einem weitreichenden ÖPNV-Netz als hervorragend zu bezeichnen.