Individuelle Doppelhaushälfte in Neuss - Flexibles Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
568.000 €
Grundstück
ca. 454 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
568.000 €
Grundstück
ca. 454 m²
41472 Neuss - Speck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZ11A989RV

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälften in Neuss bieten Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² auf zwei Etagen, verteilt auf 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, schaffen Sie genügend Raum für Ihre Familie und individuelle Lebenspläne. Das 454 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses und steht für nachhaltiges Wohnen mit zukunftsorientierter Technologie. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, durch das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, gezielt Eigenleistungen zu erbringen und dabei Kosten zu sparen - allkauf übernimmt dabei schon die anspruchsvollen Bereiche Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie Ihr Zuhause individuell gestalten und gleichzeitig von hoher Qualität und Sicherheit profitieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 454 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.000,00 €
Preis/m²
4.507,94 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche Details und moderne Technik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Schutz
- Luftdichtigkeitsmessung für Energieeffizienz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Moderne Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet
- Haustechnik und Rohrleitungen bereits installiert
- Flexible Grundrissgestaltung durch die projektierten Baupläne
- Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie garantieren Ihnen Planungssicherheit und sorgen für einen reibungslosen Bauablauf

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss. Diese Lage bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Freizeitangeboten. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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