**Charmantes Zweifamilienhaus in Reuschenberg mit großem Grundstück**

Kurzbeschreibung

**Im beliebten Stadtteil Reuschenberg**

Objekt

Die charmante Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen und Ihrer Familie einen großzügigen Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 166,31m² und einer Grundstücksfläche von 863 m² haben Sie genug Platz, um sich auszubreiten und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Objekt verfügt über drei Garagen, ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Das Haus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet weitere Möglichkeiten für die Nutzung. Entweder zur Selbstnutzung oder als zusätzliche Mieteinnahme. Der Spitzboden bietet Ihnen weiteren Stauraum. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, beide davon mit Tageslicht und einer Badewanne sowie mit Dusche bzw. einer ebenerdigen Dusche. Das Gäste-WC pro Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight des Objekts ist der große und gut überlegte Außenbereich mit Pool, der in den warmen Monaten für viel Spaß und Erholung sorgt. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Gut überlegt ist auch der Anbau hinter den Garagen mit Bar, Klimaanlage und WC, der Ihnen weite Wege spart und zusätzlichen Lebenskomfort bietet. Auch wurde für kalten Wintermonate vorgesorgt! Die geschlossene und überdachte Wintergarten lädt Sie auch bei kühleren Abenden zum geselligen Beisammensein ein. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie ist ein großartiger Ort, um Ihre Familie aufzuziehen und viele glückliche Erinnerungen zu schaffen.

Sonstiges
Mängel: - Wassereintritt überdachte Terrasse. - Feuchtigkeitsspuren Decke Anbau OG hinten. - Leichte Risse Fassade Anbau hinten. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-09T22:00:00.000Z