Platz zum Leben, Platz zum Wachsen - Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1781 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1781 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Evensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CL1TXYM8CS

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Objektbeschreibung

Ein großzügiges Grundstück von 1.781 m² und viel Raum zum Wohnen - das zeichnet dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 aus. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer auf zwei Etagen und bieten damit ausreichend Platz für Familien oder alle, die sich mehr Raum wünschen. In technischer und energetischer Hinsicht sollte das Objekt an den aktuellen Standart angepasst werden lediglich die Ölheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Das Wohnzimmer besticht durch einen offenen Kamin, der voll funktionstüchtig ist und für Gemütlichkeit in den kälteren Monaten sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss überzeugt das Schlafzimmer mit einer eigenen Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort mit Anschluss an die frische Luft bietet. Auch der Keller weiß zu überzeugen: Das Haus ist voll unterkellert und über eine separate Eingangstür unabhängig zugänglich praktisch für zusätzlichen Stauraum oder vielseitige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt, Zwei Einzelgaragen bieten sicheren Unterstellplatz für Fahrzeuge, der direkt anschließende großzügige Schuppen eröffnet zusätzlichen Raum für Werkstatt, Gartengeräte oder Hobbys aller Art. Das weitläufige Grundstück lässt viel Spielraum für individuelle Gartengestaltung und eröffnet Möglichkeiten, die über die reine Wohnfläche hinausgehen, ob für Hobbygärtner oder alle, die einfach mehr Platz um sich herum schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1781 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
1.860,00 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57%. inkl. MwSt.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.5
Gültig bis
2035-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Kaminzimmer
- Küche
- HWR
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer l
- Schlafzimmer ll
- Kinderzimmer
Keller:
- Vollunterkellert
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2x Einzelgarage
- Schuppen
- Öl Zentralheizung

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Evensen liegt idyllisch westlich der Leine im ländlich geprägten Teil der Stadt Neustadt am Rübenberge, unweit des Naturschutzgebiets Evenser Moor. Wer hier wohnt, schätzt die ruhige, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, ohne dabei auf die Anbindung an die Region Hannover verzichten zu müssen. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Kernstadt Neustadt am Rübenberge mit ihrer Infrastruktur Geschäften, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch die Landeshauptstadt Hannover liegt in überschaubarer Entfernung und ist damit sowohl für den Arbeitsweg als auch für kulturelle Unternehmungen gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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