Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt/Sa.

Hier steht ein um 1872 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, dessen Besonderheiten sich nicht gleich auf den ersten Blick erschließen. In seiner Vergangenheit gab es hier eine Fleischerei sowie eine Gaststätte. Heute gibt das Haus im Erdgeschoss einem Friseur Platz. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Das Dachgeschoss wird als Kosmetikstudio genutzt. (insgesamt 158,5 m² Wohnfläche und 182 m² Gewerbefläche) Vom Hof her sind die Nebengelasse und eine vermietete Garage zu erreichen. Die Monatskaltmiete beträgt 1.267,32 € - die Jahreskaltmiete also 15.208,00 €. Das Haus mit dem Nebengelass ist wie ein Hof durch einen Bach und eine Mauer abgegrenzt. Neben dem Hof gehört ein Gartengrundstück dazu, das durch die Mieter genutzt wird. Wegen der Nähe des Baches wird der Keller des Wohn- und Geschäftshauses praktisch nicht genutzt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 339.33 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1872. Die Energieeffizienzklasse ist H. Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Wohn- und Geschäftshauses, Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben. Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 191,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: Einbau neuer Holzthermofenster, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden