Historischer Charme trifft sichere Investition!

• Etagenheizung
• Gepflegt

Dieses beeindruckende und gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1911 erbaut und stammt somit aus der Gründerzeit der Stadt Neuwied. In einem Ensemble mit den angrenzenden Häusern in dieser Straße kann man es als Kulturdenkmal bezeichnen. Es besteht für dieses Gebäude kein Denkmalschutz.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch den klassischen Charme eines historischen Altbaus aus und ist nahezu im Originalzustand erhalten. Acht Wohneinheiten, auf einem Grundstück von ca. 233 m², bieten insgesamt ca. 444 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche. Das gesamte Objekt besteht aus einem dreigeschossigen Vorderhaus, einem Seitenflügel mit 3 Geschossen sowie einem Dachgeschoss eingegrenzt von einem kleinen Innenhof. Dieses charaktervolle Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, nachdem es in den 1990er Jahren umfassend saniert wurde.

Das Haus ist voll unterkellert - der Keller ist sauber und in einem gepflegten Zustand. Der nicht vorhandene Denkmalschutz ermöglicht zudem einen sehr unabhängigen und sofort möglichen Eingriff in sämtliche Veränderungsmaßnahmen, die je in Zukunft geplant werden.

Der Altbaucharme sorgt für ein schönes Wohngefühl mit hohen Decken und die Aussicht in die Umgebung ist ebenfalls sehr attraktiv.
Hervorzuheben ist die In wenigen Fußschritten erreichen Sie das Röntgenmuseum und das Marienhausklinikum. Die gute Nahverkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof und den Zentralen Omnibusbahnhof ( ZOB) bestens gegeben.

Der Kauf einer Wohnimmobilie ist sicherlich mehr als eine Überlegung wert, denn die Knappheit an Wohnraum wird sicher nicht nachgeben.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses gepflegte Haus bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe vom Bahnhof Neuwied. So sind Sie innerhalb kurzer Zeit in den nächst größeren Städten Koblenz oder Bonn, aber auch die Innenstadt Neuwied ist nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie zu Fuß oder mit dem Rad erledigen, so dass Sie ganz oder teilweise auf Ihr Auto verzichten können. Bei Bedarf erreichen Sie aber auch in wenigen Minuten die Rheinbrücke und alle Schnellstraßen.

Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z.B. Ärzte, Sportanlagen oder Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.

Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf- und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo. Für begeisterte Schwimmer ist die Deichwelle in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar.