Ihr neues Familienparadies: Modernes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Simmern

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
768.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
768.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
56564 Neuwied - Neuwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621C8SJDGWU

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause! Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 245,04 m² eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf dem 620 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Die moderne Planung sorgt für Flexibilität: Ob Sie vier Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer oder ein separates Gäste-WC bevorzugen - jedes Familienmitglied findet hier seinen persönlichen Rückzugsort. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden schaffen eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die umweltbewusste Wärmepumpe bietet nachhaltiges Heizen und hilft dabei, Ihre Energiekosten zu senken, während der KFW55-Standard für energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen steht.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren stehen vor Unsicherheiten - bei allkauf Fertighäusern können Sie sich entspannt zurücklehnen! Kurze Lieferzeiten, eine verlässliche Liefergarantie, umfassende Sicherheit, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich. Ein allkauf Ausbauhaus steht für eine wirtschaftliche Lösung, persönliche Beratung und eine große Auswahl an attraktiven Haustypen. Folgende Leistungen sind bei jedem Haus inklusive: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen Profitieren Sie außerdem von den zahlreichen Vorteilen eines allkauf Fertighauses: maximale Planungssicherheit, individuelle Gestaltung, geprüfte Bauqualität und zuverlässige Baupartner.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
768.000,00 €
Preis/m²
3.134,69 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
- 5 Zimmer verteilt auf 245,04 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße von 620 m²
- 4 gemütliche Schlafzimmer, 1 modernes Bad, zusätzliches Gäste-WC
- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden, robust und pflegeleicht
- Umweltfreundliche Wärmepumpe für effizientes Heizen
- KFW55 Energiestandard für nachhaltiges Wohnen
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein luftiges Wohngefühl
- Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung, Innentüren, Türzargen und Fliesen im Preis enthalten
- Hochwertige Holzrahmenbauweise als Ausbauhaus
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Persönliche Beratung durch einen Ausbauexperten
- 15 Monate Festpreisgarantie sowie garantierte Fertigstellung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im ruhigen und familienfreundlichen Bereich am Stadtrand von Simmern im Hunsrück. Die erstklassige Verkehrsanbindung an nahe Städte und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für eine perfekte Symbiose aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Erholung. In direkter Umgebung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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