* KOMFORTABLES MITEINANDER *

KOMFORTABLES MITEINANDER - Generationenhaus oder Kapitalanlage ? Kräfte bündeln und gemeinsam bauen - dies war der Gedanke beim Bauen dieses Hauses. Dieses Gebäude kombiniert zwei fast identisch große Wohnungen, die durch jeweils eigene Eingänge maximale Privatsphäre garantieren. Zusätzlich gibt es eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern Küche, Bad, die zurzeit vermietet ist. In der Souterrainwohnung ist eine barrierefreie Umgestaltung sehr gut möglich. Sie ist damit das ideale Refugium für die Großeltern oder der perfekten Startpunkt für die junge Familie. Auf großzügigen 100 m² erwarten Sie ein absolut komfortabler Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Wiese, ein großes Schlafzimmer, zwei flexible Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein praktisches Mini-Office. Die Kochküche punktet zusätzlich mit einer angeschlossenen Speisekammer. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem fast identisch durchdachten Grundriss. Als praktische Ergänzung erwartet Sie hier ein separates Garderobenzimmer im Entree (ein Luxus, den man im Alltag sofort lieben lernt). Das absolute Highlight zeigt sich, sobald Sie vom Wohnzimmer auf die Terrasse treten: Von hier aus schweift Ihr Blick über die eigene Wiese bis hin zu Ihrem privaten "Wochenendgrundstück". Ja, Sie lesen richtig! Dieses zusätzliche Flurstück bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und lässt den Traum vom Outdoor-Living verwirklichen - vielleicht mit einem Pool für heiße Sommertage, einem gemütlichen Gartenhaus als Rückzugsort, ob mit der Familie, den Kindern oder guten Freunden - hier entstehen unvergessliche Momente. Eine einladende Grillmöglichkeit lädt zu geselligen Abenden ein, während das beruhigende Plätschern des Baches für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Gemütliche Sitzbereiche, eine Feuerstelle oder eine Lounge im Grünen machen das Grundstück zu einer echten Wohlfühloase. Ein Ort zum Abschalten, Genießen und Zusammenkommen - naturnah, vielseitig und voller Möglichkeiten für Erholung und gemeinsame Erlebnisse.? Lassen Sie sich von diesem gepflegten Haus bei einer Besichtigung begeistern, ob als Kapitalanlage oder für das entspannte Familienleben!

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 72,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 1992 Heizungsart: Gasetagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas E Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1