Exklusive Villa nach Ihren Wünschen - Modernes Ausbauhaus mit großzügigem Raumkonzept

Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
56564 Neuwied - Neuwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLZBT11SK5

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und bietet Ihnen mit 5 Zimmern sowie einer großzügigen Wohnfläche von 247,99 m² jede Menge Raum für Ihre Familie. Das 600 m² große Grundstück beherbergt 6 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein separates Gäste-WC - ideal, um sowohl für Ihre Familie als auch für Gäste stets ein angenehmes Ambiente zu schaffen. Die modernen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verbinden ansprechende Optik mit praktischer Handhabung: Fliesen eignen sich besonders für Feuchträume, während Laminat eine behagliche Atmosphäre in den Wohnbereichen schafft. Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten ermöglicht. Das Haus wird nach dem KFW55 Standard erstellt und steht somit für zeitgemäßen, umweltfreundlichen Wohnkomfort.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und verlässliche Fertigstellung. Sie können entscheiden, ob Sie selbst am Ausbau mitwirken oder das erfahrene allkauf-Team beauftragen möchten - unsere flexiblen Servicepakete machen es möglich. Mit unseren Ausbauhäusern gestalten Sie Ihr Heim individuell und profitieren gleichzeitig von attraktiven Einsparungen. Dank unserer langjährigen Expertise im Fertighausbau erhalten Sie umfangreiche Inklusivleistungen bereits im Grundpreis. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitsservices - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus aus Holzrahmenbau - Detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönlicher Ansprechpartner für Ausbaufragen - 15 Monate Festpreisgarantie - Garantie auf Rohbau-Fertigstellung in 2-3 Tagen - Lieferzusage mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieoptimierte Wand- und Gebäudetechnik - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Schnelle Lieferzeiten von etwa 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungstermin - Flexibilität beim Innenausbau - Individuell anpassbare Grundrisse - Ausgezeichnete Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Holzrahmenbauverfahren - Unterstützung durch erfahrene Profis beim Hausbau.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
2.782,26 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
- 5 Zimmer, Wohnfläche: 247,99 m²
- 6 Schlafzimmer und 3 Bäder
- Gäste-WC
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Wärmepumpe als Heizsystem
- Energieeffizienz gemäß KFW55 Standard
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitsleistungen
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung und Innentüren
- Hochwertige Holzrahmenbauweise
- Flexibel gestaltbare Grundrisse
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Liefergarantie mit fixem Montagetermin
- Und vieles mehr

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung am Rande von Neuwied. Sie genießen hier die Vorteile eines entspannten Wohngebiets mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote finden Sie in direkter Nähe, sodass Sie alle wichtigen Ziele schnell erreichen. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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