Individuell geplantes Einfamilienhaus in Engers - Ihr persönliches Wohnkonzept

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
56566 Neuwied - Engers
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GX3TX9U1C9

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus in Engers eröffnet Ihnen auf einer Wohnfläche von 186,84 m² mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Wohntraums. Das 600 m² große Grundstück bildet die Basis für ein Haus, das exakt nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet wird. Vier Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Flexibilität und Komfort schätzen. Durch die anpassbare Raumaufteilung können Sie Ihre persönlichen Wohnideen umsetzen und ein ganz besonderes Ambiente schaffen. allkauf steht Ihnen dabei mit Expertise, Beratung und hochwertigen Baumaterialien zur Seite, damit Sie sich in Ihren vier Wänden jederzeit wohlfühlen.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit, schnellen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Flexible Dienstleistungspakete ermöglichen individuelle Anpassungen - ideal für Berufstätige, engagierte Bauherren oder handwerklich Interessierte. Bei unseren Ausbauhäusern sparen Sie durch Eigenleistung bares Geld; diese Arbeiten werden zudem als Eigenkapital für Ihre Finanzierung gewertet. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Zu jedem allkauf-Haus gehören: Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fenster mit Dreifachverglasung samt Aluminiumrollläden, hochwertige Bodenbeläge, moderne Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie komplette Ausbaupakete mit allen erforderlichen Materialien und Werkzeugen. Zu den Vorteilen eines allkauf Fertighauses zählen kurze Lieferzeiten von rund 14 Wochen, die Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrisse, nachhaltige Bauweise sowie die Unterstützung erfahrener Bauprofis. Für welchen Haustyp Sie sich auch entscheiden: Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein maßgeschneidertes Haus auf höchstem Qualitätsniveau. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin und gehen Sie den ersten Schritt zu Ihrem allkauf Wunschhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
2.775,40 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, die sowohl durch ihre Optik als auch durch ihre Strapazierfähigkeit und einfache Pflege überzeugen. Fliesen bieten eine frische, allergikerfreundliche Umgebung, während Laminat für behagliche Wohnlichkeit sorgt. Für nachhaltiges und effizientes Heizen sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus erfüllt sowohl die KfW40- als auch die KfW55-Anforderungen und gewährleistet damit eine sehr gute Wärmedämmung und einen niedrigen Energieverbrauch. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und zahlreiche weitere Ausstattungsdetails sind bereits inklusive.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Engers und bietet ein ruhiges, familiengerechtes Umfeld. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie Geschäfte, Schulen und Ärzte bequem. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten ist diese Adresse besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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