Individuell geplantes Einfamilienhaus in Nideggen - Flexibler Wohnkomfort trifft nachhaltige Energieeffizienz

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
417.829 €
Grundstück
ca. 396 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
417.829 €
Grundstück
ca. 396 m²
52385 Nideggen - Nideggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I6AT4TWL4R

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Nideggen bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 135,82 m² auf zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Auf einem 396 m² großen Grundstück entstehen drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen gefertigt und besticht durch eine gehobene Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Das Projekt- und Baukonzept orientiert sich an Flexibilität und Nachhaltigkeit: Als KfW55-Effizienzhaus erfüllt es höchste energetische Standards, unterstützt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung bietet, sondern auch zur Reduzierung Ihres CO2-Fußabdrucks beiträgt. Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie aktiv den Innenausbau und profitieren von professioneller Unterstützung bei Heizung, Sanitär und Elektroinstallation. So gestalten Sie Ihr Traumhaus mit einer persönlichen Handschrift und sparen dabei Kosten, ohne auf Qualität verzichten zu müssen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - entscheidende Vorteile, die Ihnen die Verwirklichung Ihres Traumhauses erleichtern. Mit einem durchschnittlichen Liefertermin von nur 14 Wochen und Festpreisgarantie genießen Sie volle Planungssicherheit. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dadurch Kosten zu sparen, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektropakete sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Echtholztreppe, Bodenbelägen und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaketen, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vielem mehr. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen maßgeschneiderte Optionen, wie das Paket HEIMWERKER, das bereits im Preis enthalten ist und Ihnen die maximale Kostenersparnis bietet, indem Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. Mit allkauf wählen Sie Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit - alles aus einer Hand, unterstützt von erfahrenen Hausbauprofis, die Sie auf jedem Schritt begleiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 396 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
417.829,00 €
Preis/m²
3.072,27 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten in gehobener Qualität.

Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Weitere Highlights sind die Dämm- und Beplankungspakete, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Nideggen, einer attraktiven Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern.

Zudem bietet die Lage zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote in der Natur, die zum Entspannen und Aktivsein einladen - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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