Ihr Traumhaus in Nideggen - Individuell geplant und mit allkauf-Service zum Selbstausbau

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.829 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.829 €
Grundstück
ca. 403 m²
52385 Nideggen - Nideggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSCL9C9GIE

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Nideggen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 135,82 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 403 m² bietet ausreichend Platz für Familie und Freizeit. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, das ganz auf Ihre Vorstellungen abgestimmt werden kann. Durch die flexible Planung können Sie Ihre individuellen Wünsche einbringen und so Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Verwendung einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert eine energieeffiziente und nachhaltige Heizung mit niedrigem Verbrauch und hohen Einsparpotenzialen. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und bietet somit beste Voraussetzungen für ein energieoptimiertes Wohnen.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten bei Lieferzeiten und Kosten - wir garantieren kurze Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie maximale Sicherheit. allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen und kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen. Sie sparen Kosten durch Eigenleistung beim Innenausbau, die als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt wird. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten und umfasst die Übernahme von Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie Trockenbau und Estrich selbst durchführen können. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung möglich, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise, Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.829,00 €
Preis/m²
3.086,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die bauliche Qualität zeigt sich in der Holzrahmenbauweise, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch ein gesundes Raumklima schafft. Zu den Details gehören bodentiefe Fenster, eine Dämm- und Beplankungspaket, Innentüren mit Zargen, Sanitär- und Elektroinstallation inklusive Steckdosen und Sanitärobjekten sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Der Ausbau erfolgt teilselbstständig mit Unterstützung durch detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Nideggen, einer idyllischen Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung und dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Region lädt zum Wandern, Radfahren und zur Erholung in der Natur ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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