Moderne Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen in Niederaula

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
254.334 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
254.334 €
Grundstück
ca. 481 m²
36272 Niederaula - Niederaula
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263U3AWG5L4K

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Objektbeschreibung

Diese geplante Doppelhaushälfte in Niederaula wird individuell nach Ihren Vorstellungen realisiert. Das Haus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 131,18 m² auf zwei Ebenen bietet viel Platz für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer, ein exklusiv ausgestattetes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder eine Rückzugsmöglichkeit bietet. Das 481 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Freiräume zur kreativen Gartengestaltung und persönlichen Freizeitgestaltung. Ihre persönlichen Wünsche fließen direkt in die Planung ein - von der Wahl des Bodenbelags bis zur individuellen Raumaufteilung, sodass Ihr neues Zuhause ganz Ihren Bedürfnissen entspricht.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und verlässliche Fertigstellung. Über 35 Jahre Expertise im Fertighausbau garantieren Ihnen Qualität und Erfahrung. Mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie bei Ihrem Hausbau wünschen - von der Planung bis zur Umsetzung. Zu allen Häusern gehören: - Architektenleistungen - Umfassendes Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Frei wählbare Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Angenehme Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Verkleidungspaket - Haustechnik inklusive aller Leitungen - Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Türzargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitung - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Rohbaufertigstellung inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Moderne, energiesparende Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexibel gestaltbare Grundrisse - Große Auswahl bei Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltigkeit dank Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf - maßgeschneidert nach Ihren Ideen und begleitet von kompetenter Beratung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
254.334,00 €
Preis/m²
1.941,48 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen Gesamtausstattung. Für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energietyp erfüllt den KfW40 Standard, was für eine exzellente Dämmung und niedrigen Energiebedarf steht. Die Auswahl der Bodenbeläge - ob Parkett, Laminat oder Fliesen - liegt ganz bei Ihnen und trägt zur wohnlichen Atmosphäre bei.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die für ein natürliches Wohngefühl sorgt.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im beschaulichen Niederaula - eine familienfreundliche und ruhige Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen sowie kulturelle Angebote in der Umgebung bieten eine ausgeglichene Lebensqualität. Auch ohne eigenes Auto profitieren Sie von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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