Individuell geplante Doppelhaushälfte in Niederaula - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Komfort

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
254.334 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
254.334 €
Grundstück
ca. 481 m²
36272 Niederaula - Niederaula
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263U3AWG5L4K

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Niederaula ist speziell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 131,18 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Dachboden als besonderes Highlight schafft zusätzlichen Stauraum oder kann als kreativer Rückzugsort genutzt werden. Das Grundstück umfasst 481 m² und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten. Das Projekt berücksichtigt Ihre persönlichen Wünsche - von der Raumaufteilung bis hin zu den Bodenbelägen, die Sie frei wählen können. So schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau profitieren Sie von unserer Expertise und Qualität. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu nutzen - von der Planung bis zum Ausbau. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Wir laden Sie herzlich ein, Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf zu verwirklichen - ganz nach Ihren Vorstellungen und mit voller Unterstützung durch unsere erfahrenen Experten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
254.334,00 €
Preis/m²
1.941,48 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und hochwertig. Sie profitieren von einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige und kostensparende Beheizung sicherstellt. Der Energietyp entspricht dem KfW40 Standard, was für besonders gute Dämmung und niedrigen Energieverbrauch steht. Die Bodenbeläge können Sie nach Ihrem Geschmack auswählen - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit und trägt zur angenehmen Atmosphäre Ihres Hauses bei.

Weitere Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Wohnbereich eine warme und natürliche Note verleiht.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Niederaula, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Angebote in der Umgebung sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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