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Ihr Traum-Einfamilienhaus in Niederkrüchten - Effizienz und Lage perfekt kombiniert



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 870 m²
41372 Niederkrüchten - Overhetfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QF481HVZSF

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Objektbeschreibung

Dieses projektierten Einfamilienhaus in Niederkrüchten bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche das ideale Zuhause für Ihre Familie. Auf einem großzügigen 870 m² großen Grundstück entstehen 2 Etagen mit 4 hellen Schlafzimmern und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer, das neben Dusche, Wanne, Fenster und Urinal auch ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut - so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum bietet. Durch die großzügige Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein besonders angenehmes Raumgefühl, das durch die hochwertige, gehobene Ausstattung noch unterstrichen wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date=2026-06-03

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.857,14 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen, sei es edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder moderne Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit, von angenehmer Wärme bis hin zu einfacher Reinigung. Beheizt wird Ihr neues Heim mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard, was Ihnen eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung garantiert. Weiterhin gehören zu allen Häusern hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 870 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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