Besonderes Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonette mit besonderem Raumgefühl

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
52382 Niederzier - Niederzier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YG5W5XU8L2

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Objektbeschreibung

Dieses Maisonettehaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein offenes Raumkonzept mit loftähnlichem Charakter. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und wird durch eine innenliegende Treppe verbunden hier bietet sich die Aufteilung Esszimmer im Erdgeschoss und Wohnbereich im Dachgeschoss an. Die offene Galerie verleiht dem Bereich einen besonderen Charakter und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören zudem eine Terrasse sowie ein abgegrenzter Garten. Aufgrund der Feldrandlage eröffnet sich bei entsprechender Öffnung des Gartenbereichs ein großzügiger Weitblick über die angrenzenden Freiflächen. Die Immobilie ist Teil einer Gemeinschaftsanlage aus drei Wohnhäusern, die in einzelne Sondereigentumseinheiten aufgeteilt sind und gemeinsam eine Wohnungseigentümergemeinschaft bilden. Laut Teilungserklärung ist der Spitzboden dieser Immobilie zugeordnet und bietet eine weitere Option als Nutz- oder evtl. Ausbaufläche. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Jacqueline Henot Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.490,00 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Baujahr: 1980er Jahre
- Massive Bauweise
- Maisonettehaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und offenem Grundriss
- Raumaufteilung: Diele, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC sowie großzügiger Wohnbereich mit galerieartiger Ebene
- Galerie über eine innenliegende Treppe erreichbar
- Dacherneuerung im Jahr 2009
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (Wärmeschutzverglasung), Baujahr 2012
- Modernisierung des Duschbades im Jahr 2013
- Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung, Baujahr 2004
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Direkt in Feldrandlage
- Eigener Stellplatz direkt am Haus
- Großer Abstellraum mit viel Stauraum und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Niederzier und ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Die Infrastruktur ist sehr gut und Einkaufsmöglichkeiten findet man fußläufig in Niederzier´s "Neuer Mitte". Kindergärten und Grundschule und eine Gesamtschule sind im Ort vorhanden, andere weiterführende Schulen befinden sich in Jülich bzw. Düren.

Niederzier liegt in der Jülicher Börde, die durch weite, ebene Ackerflächen geprägt ist. Im Südwesten wird Niederzier durch das Rurtal begrenzt, im Norden und Osten bilden die Sophienhöhe und der Tagebau Hambach eine künstliche Begrenzung der Gemeinde. Im Südosten verläuft die Gemeindegrenze entlang der BAB 4.

Angrenzende Städte und Gemeinden sind im Nordwesten die Stadt Jülich, im Norden die Gemeinde Titz, im Nordosten die Stadt Elsdorf (Rhein-Erft-Kreis), im Südosten die Gemeinde Merzenich, im Süden die Stadt Düren und im Westen die Gemeinde Inden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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