Bauen Sie Ihre moderne Stadtvilla LifeStyle 18.04 W auf traumhaftem Sonnenhang

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
604.859 €
Grundstück
ca. 790 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
604.859 €
Grundstück
ca. 790 m²
75223 Niefern-Öschelbronn - Niefern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6N8BPRFWJ

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Objektbeschreibung

Ideal geeignet für urbane Umgebungen ist das LifeStyle 18.04 W, eine Stadtvilla für kompakte Grundstücke. Die quadratische Grundform des Fertighauses schenkt den 182 m² (Nettogrundfläche nach DIN 277) des LifeStyle 18.04 W sehr viel Tageslicht für eine angenehme Raumatmosphäre. Die Fenster sind meist bodentief ausgeführt - mit stylischer Teilung. Sie erzeugen durch ihre symmetrische Anordnung in Erd- wie Obergeschoss große optische Ruhe. Das Walmdach des LifeStyle 18.04 W wird spannend akzentuiert durch ein Zwerchdachelement auf der Hauseingangsseite. Die gut 95 m² (Nettogrundfläche nach DIN 277) des Erdgeschosses bestehen aus dem sehr attraktiv gestalteten Wohn-Ess-Bereich, der sich geradezu für eine elegante Küchenlösung mit mittig integriertem Küchenblock anbietet. Zusätzlich sind im Erdgeschoss der Stadtvilla Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Arbeitszimmer und Flur zu finden. Das Obergeschoss bietet auf gut 87 m² (nach DIN 277) Platz für die private Wellnessoase und stellt gleich zwei Bäder zur Verfügung. Das Gefühl von Großzügigkeit und Luxus inmitten der Stadt entsteht zusätzlich durch das schöne Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein großes und ein weiteres Kinderzimmer. Durch den Luftraum und die Galerie ist das Gestaltungsprinzip optimal umgesetzt. Die Treppe erschließt das Obergeschoss zentral und fügt sich harmonisch ins Ensemble des LifeStyle 18.04 W ein. Nachhaltig gebaut, für die Stadt optimiert: Das LifeStyle 18.04 W ist eine tolle Idee für Baufamilien mit dem Wunsch nach dem Besonderen.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück befindet sich in Privatbesitz und wird daher äußerst diskret vermarktet. Der Grundstückspreis ist bereits im Gesamtangebot enthalten. Aus Gründen der Vertraulichkeit können konkrete Angaben zur Lage ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs zur Hausplanung gemacht werden. Das Grundstück wird nicht direkt über uns verkauft - wir stellen lediglich den Kontakt zum Eigentümer her. Zwischenverkauf vorbehalten. Als Ihre regionale Ansprechpartnerin begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus mit massa haus - von der ersten Idee bis zum passenden Bauplatz. Gerne unterstütze ich Sie dabei kostenfrei bei der Suche nach einem Grundstück, das zu Ihren Wünschen, Ihrer bevorzugten Lage und Ihrem finanziellen Rahmen passt. Dank meines Netzwerks erhalten Sie zudem Zugang zu exklusiven Grundstücken, die häufig nicht öffentlich angeboten werden. Da Grundstücke oft sehr kurzfristig verfügbar sind oder reserviert werden, begleite ich Sie auch dann aktiv weiter, falls ein Angebot zwischenzeitlich vergeben sein sollte und finde gemeinsam mit Ihnen eine passende Alternative für Ihr Traumhaus. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der Informationen sind Daten, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 790 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
604.859,00 €
Preis/m²
3.557,99 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
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Weil Sie von einem erfahrenen Fertighaus-Marktführer mit starken Vorteilen profitieren:
? hochwertige Markenqualität "Made in Germany"
? kurze Liefer- und Bauzeiten für einen schnellen Einzug
? 15 Monate Festpreisgarantie sowie Zahlung nach Baufortschritt - für maximale Kostensicherheit
? hervorragende Wärme- und Schalldämmung für hohen Wohnkomfort
? TÜV-geprüfte Bauqualität und gesundes Wohnklima durch hochwertige Materialien
? überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis
? 5-facher Versicherungsschutz im ersten Jahr
? persönliche Baubetreuung von Anfang an
? Grundstücksservice bei der Suche nach dem passenden Bauplatz
? Unabhängiger Finanzierungsservice

Ihr Haus - modern, effizient und individuell:
? KfW Niedrigenergie-Effizienzhaus
? individuelle Planung der Raumaufteilung
? FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten (Keller optional möglich)
? hochwertiges Dach mit selbstreinigender, sturmverklammerter Ziegeleindeckung
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
? mineralischer Struktur-Außenputz
? 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
? Rollläden und Fensterbänke aus Aluminium
? moderne Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
? keilgezinkte Buchenholz-Treppe
? Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
? kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
? Sanitär-Rohinstallation
? Elektrik
? Dämm- und Beplankungsmaterialien
? Architekten- und Vermessungsleistungen

Restausbau- und Baunebenkosten sind im Angebot nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Niefern-Öschelbronn liegt im Enzkreis am nördlichen Rand des Schwarzwaldes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde befindet sich nur wenige Minuten von Pforzheim entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die Städte Karlsruhe und Stuttgart. Über die nahegelegene A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) sowie die B10 sind beide Ballungsräume schnell erreichbar.

Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Der Bahnhof Niefern bietet zudem gute Zugverbindungen in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Die reizvolle Umgebung mit Enztal und Schwarzwald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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