LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Niefern-Öschelbronn

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
587.443 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
587.443 €
Grundstück
ca. 300 m²
75223 Niefern-Öschelbronn - Niefern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQCWHWGW9F

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Doppelhaus von LivingHaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen projektiert und bietet dir ein Zuhause, das perfekt auf deine Vorstellungen abgestimmt ist. Mit insgesamt 117 Quadratmetern Wohnfläche auf 1,5 Etagen und einem großzügigen Grundstück von 300 Quadratmetern schaffst du dir hier Raum für eine harmonische Lebensqualität. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Dachneigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Der zweigeschossige Giebel-Erker erweitert den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Hier findest du Platz für eine größere Küche, die sich ideal für deine kulinarischen Wünsche eignet, und ein Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet werden kann. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Für dein Wohlbefinden sorgt auch die großzügige Terrassenüberdachung, die dich vor Regen und der Mittagssonne schützt und somit die Nutzung des Außenbereichs zu jeder Jahreszeit ermöglicht. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Bauprozess. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem LivingHaus-Team - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligente Bauen - Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro sichert. Das Zuhause-Paket rundet dein Projekt mit einer hochwertigen Grundausstattung ab. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei Tagen lernst du von Experten praxisnahe Tipps und Tricks, die dir helfen, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu mehr als nur einem Haus - es wird dein individuelles, energieeffizientes und komfortables Traumzuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Automatisch inkludierte Versicherungen: ? Bauherren-Haftpflichtversicherung ? Bauleistungsversicherung ? Bauhelfer-Unfallversicherung ? Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung Hinweise zum Angebot: - Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien - Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten - Dargestellte Bebauung ist ein Beispiel - Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten verfügbar Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei und steht in keinem Zusammenhang mit der Living Fertighaus GmbH. Living Haus tritt ausschließlich als das Bauausführende Unternehmen auf. Kontakt: 0157 536 98 133

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
587.443,00 €
Preis/m²
5.020,88 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während der Bauzeit sichert und sogar sinkt, falls der Baupreisindex fällt. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du von Anfang an abgesichert bist.

Neben der finanziellen Absicherung profitierst du von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, die höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantieren. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der individuellen Gestaltung. Deine Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus wird als klimafreundlicher Neubau mit KFN- und QNG-Förderkrediten unterstützt und von eigenen Sachverständigen begleitet. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir die Erzeugung eines Großteils deines Strombedarfs selbst. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi, um den Innenausbau selbst durchzuführen. So wird dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«, das ganz individuell auf dich zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!

Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.

Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren.

Niefern-Öschelbronn ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du verschiedene Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Einrichtungen, die eine ausgezeichnete Ausbildung garantieren. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass die Betreuung der Kleinsten bestens gesichert ist.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was für ein sicheres und gesundes Leben sorgt.

Die Freizeitgestaltung kommt in Niefern-Öschelbronn nicht zu kurz: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote laden dazu ein, die freie Zeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu schönen Wander- und Radwegen, die zum Erkunden der malerischen Landschaft einladen.

Für Pendler ist die Lage ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangst. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir schnelle Verbindungen in die Metropolregion Stuttgart und darüber hinaus ermöglicht.

Niefern-Öschelbronn vereint somit die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu urbanen Zentren - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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