Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Nörvenich-Wissersheim

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
327.000 €
Grundstück
ca. 538 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
327.000 €
Grundstück
ca. 538 m²
52388 Nörvenich - Wissersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262C3NRLUWEK

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow wurde im Jahre 1983 auf einem 538 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen viel Potenzial zur Verwirklichung des Traums vom Eigenheim. Das Erdgeschoss verfügt über 135 m² Wohnfläche und setzt sich neben dem Eingangsbereich aus einem offenen Ess- und Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzendem Wintergarten mit Zugang zum Garten, einer Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zusammen. Im Kellergeschoss befinden sich neben einer Waschküche mit Dusche, drei Kellerräume zur individuellen Nutzung und ein Heizungsraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein angrenzendes Gerätehaus und Zugang zur Garage. Weitere Stellplätze befinden sich in der Einfahrt und unmittelbar vor der Immobilie. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Jacqueline Henot Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 538 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
327.000,00 €
Preis/m²
2.422,22 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 1983
- ca. 138 m² Wohnfläche
- 538 m² Grundstück
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Bj. 1983
- Gäste-WC Bj. 1983
- 2-fach verglaste Holzfenster mit teilweise elektrisch steuerbaren Rollläden Bj. 1983
- Ölheizung Fa. Junkers Bj. 2018
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kachelofen (aktuell außer Betrieb genommen - weitere Inbetriebnahme bedarf Rücksprache mit Schornsteinfeger)
- Erneuerung Elektrik Bj. 2000
- Wintergarten
- Garage zzgl. Außenstellplätze auf dem Grundstück

- HINWEIS: Erneuerung Gipskartondecke in der Waschküche und Türelemente im Kellergeschoss im Zuge einer Schadensbehebung (Rohrbruch Küche/Keller 09/2025)


und vieles mehr

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Wissersheim, gelegen in der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren.

In naher Umgebung befindet sich ein Spielplatz. Der Wasserturm Wisserheim, Schloss Nörvenich oder das Bubenheimer Spieleland bieten sich als Ausflugsziele in den Nachbarorten an.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte oder Bäckereien sind in bis zu 10 Fahrminuten erreichbar. Im Ort selbst gibt es zudem ein Schnellrestaurant.
Die Autobahnanbindung A4 in Richtung Köln und Aachen erreichen Sie über die L495 und die L263 in ca. 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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