Ihr Bungalow für den Lebensabend in bevorzugter Wohngegend

+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Gerne senden wir Ihnen den 360°-Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem Exposé inklusive Objektanschrift zu. +++ Wer den Wunsch nach einem komfortablen Altersruhesitz mit viel Wohnqualität, kurzen Wegen in einer gepflegten Siedlungslage hegt, findet in diesem Bungalow ein Zuhause mit vielen Vorzügen. Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus vereint ebenerdiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf rund 122 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für einen entspannten Lebensabschnitt in ruhiger Wohnlage. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Windfang, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und ausreichend Platz bietet. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur sichtgeschützten Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Hier können Sie die Ruhe genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Ein vorhandener Rasenmähroboter übernimmt dabei einen Großteil der Gartenpflege und sorgt für zusätzlichen Komfort. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein separates Büro, das vielseitig nutzbar ist. Ob als Lesezimmer, Hobbyraum, Gästebereich oder Rückzugsort für persönliche Interessen - hier schaffen Sie sich Ihren ganz individuellen Lieblingsplatz. Ein Kaminofen sorgt insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die geräumige Küche mit Einbauküche und praktischem Vorratsraum bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das großzügige Schlafzimmer schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, Waschbecken sowie WC und erfüllt damit wichtige Anforderungen an komfortables Wohnen im Alter. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnkomfort und zusätzlicher Flexibilität. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie vom hinteren Flur in das Dachgeschoss. Dort eröffnet sich eine attraktive Ausbaureserve, die über drei separate Zugänge erschlossen wird. Zusätzliche Zimmer für Besuch, Hobbys oder später benötigte Nutzungsmöglichkeiten lassen sich hier perspektivisch realisieren. Eine Garage mit angeschlossener Werkstatt und Geräteraum ergänzt das Angebot sinnvoll und bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und präsentiert sich gepflegt mit hellen Buchetüren im Innenbereich sowie Fliesen und Laminatböden. Ein Zuhause für Menschen, die den nächsten Lebensabschnitt bewusst genießen möchten: ruhig gelegen, komfortabel, pflegeleicht und mit ausreichend Platz für individuelle Wünsche.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen. Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Unsere Dienstleistungen: . Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002