Viel Raum für die ganze Familie

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem familienfreundlichen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Angrenzend befindet sich die funktional angeordneten Küche ideale Voraussetzungen für das Familienleben und gesellige Abende schafft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum sorgen für praktische Arbeits- und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Im Garagenbereich befindet sich zusätzlich ein separates Duschbad, das sich ideal nach der Gartenarbeit oder handwerklichen Tätigkeiten nutzen lässt und zugleich einen praktischen Mehrwert für Gäste oder Hobbys bietet. Die direkte Verbindung zwischen Garage und Wohnhaus ermöglicht einen komfortablen Zugang, auch bei schlechtem Wetter. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene erhöht den Wohnkomfort und bietet insbesondere Familien optimale Voraussetzungen. Zusätzlich steht ein großzügiger Bodenraum zur Verfügung, der reichlich Stauraum für saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien bietet. Das Grundstück präsentiert sich mit einem liebevoll und gepflegt angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die harmonische Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Neben dem Einfamilienhaus besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück vom 917 m² zusätzlich zu erwerben. Diese Option bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob zur Realisierung eines weiteren Bauvorhabens, als Investitionsmöglichkeit oder zur langfristigen Erweiterung des eigenen Grundstücks. Damit eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit, Wohnen und Zukunftsplanung individuell miteinander zu verbinden. Der Kaufpreis für das Baugrundstück beträgt 135.000 € zzgl. der Kauf-, und Nebenkosten. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit ausreichend Platz legen. Die Doppelgarage, insgesamt drei Badezimmer, der gepflegte Garten sowie die flexible Grundstücksgestaltung runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Teilweise setzen wir zudem KI-basierte digitale Homestaging-Lösungen ein. Diese dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Es handelt sich um virtuelle Darstellungen; Abweichungen insbesondere bei Proportionen, Größen und Ausstattungsdetails sind möglich. Eine Haftung für die Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird nicht übernommen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen. Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Unsere Dienstleistungen: . Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen