Haus in Nordenham mit 6 Zimmern und großem Garten!

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 970 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 970 m²
26954 Nordenham - Nordenham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WRTNGF2PB

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Objektbeschreibung

OBJEKT-VIDEO ansehen Erleben Sie diese Immobilie bequem per Video - einfach Link kopieren & im Browser öffnen: RUNDGANG ?? https://youtube.com/shorts/eMUOixcdIjg?feature=share ?? https://youtube.com/shorts/ZyCwrEcoDg0 DIE VORANKÜNDIGUNG VOR DEM VERKAUFSTART! ?? https://www.youtube.com/shorts/ut1nkFj46XQ Suchen Sie mehr als nur ein Dach über dem Kopf? Willkommen in einem Haus, das Charakter mit unzähligen Möglichkeiten verbindet. Direkt in Nordenham gelegen, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1926 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 970 m². Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die flexible Raumaufteilung lässt Ihre Wohnträume wahr werden. Historische Details wie die originale Holztreppe und klassische Kassettentüren treffen hier auf helle, großzügige Zimmer, die durch große Fensterfronten eine ganz besondere Atmosphäre schaffen. Entdecken Sie ein Zuhause, das Ihnen nicht nur viel Platz im Inneren, sondern mit seinem weitläufigen Garten auch eine private grüne Oase bietet. Sind Sie bereit, dieses Potenzial selbst zu entdecken? Laden Sie sich jetzt das vollständige Exposé herunter und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre direkt am Deich begeistern.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 970 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
1.645,67 €
Provision
k.A.
Sonstiges
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RUNDGANG
?? https://youtube.com/shorts/eMUOixcdIjg?feature=share

?? https://youtube.com/shorts/ZyCwrEcoDg0

DIE VORANKÜNDIGUNG VOR DEM VERKAUFSTART!
?? https://www.youtube.com/shorts/ut1nkFj46XQ

Besichtigung & Kontakt:
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort ein eigenes Bild von diesem besonderen Haus zu machen. Bitte stimmen Sie Termine vorab mit uns ab.

Weitere Details:
Energie: Ein Energieverbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Verfügbarkeit: Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und der Bauakte; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
AUSSTATTUNG - HISTORISCHER CHARME UND FLEXIBILITÄT

Dieses Haus überzeugt durch seine solide Substanz und die liebevoll erhaltenen Originaldetails, die ihm einen eigenständigen Charakter verleihen.

Wohnkonzept:
Ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer. Dank zweier Küchen (eine in jedem Stockwerk) ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen problemlos möglich.

Historische Highlights:
Originale Holztreppe mit geschwungenem Handlauf und erhaltene Holztüren.

Sanitärbereiche:
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und Dusche im EG, eines mit Dusche im OG) sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.

Grundstück & Nutzfläche:
Das ca. 970 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten, ein Gartenhaus und einen Werkstattraum.

Parken & Keller:
Eine Garage, eine lange Auffahrt mit Stellplätzen für bis zu zwei Fahrzeuge sowie eine Vollunterkellerung bieten ausreichend Platz für Fuhrpark und Lagerung.

Lagebeschreibung

LAGE - RUHIGES WOHNEN DIREKT AM DEICH

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Mittelweg von Nordenham. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft in einem familienfreundlichen Umfeld.

Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Nordenham mit ihren Cafés und Restaurants liegt unweit entfernt.

Anbindung:
Der Bahnhof Nordenham sowie diverse Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an den Nahverkehr in Richtung Bremerhaven, Bremen und Oldenburg. Die B212 und der Wesertunnel sind ebenfalls schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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