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Einfamilienhaus in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 649 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 649 m²
26954 Nordenham - Nordenham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265XZ2IQ8CCR

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1973 auf einem 649 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² gebaut. Im Erdgeschoss ist die Küche, das Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind 3 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Außerdem das Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Größere Renovierungen erfolgten in den letzten Jahren nicht. Jedoch wurde die Heizungsanlage 2014 getauscht. Die Außenanlage ist einfach angelegt und kann nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 71,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 649 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.265,82 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecke
- barrierefreie Dusche

weitere Ausstattung/Besonderheiten:
- Doppelgarage
- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Veluxfenster)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- seniorengerechtes Dachgeschoss

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Flur, Garderobenbereich; teilüberdachte Terrasse
DG: 4 Schlafzimmer, Bad, sep. WC, Flure; Balkon
Spitzboden: Bodenraum

Massives Nebengebäude,direkt am Haus, mit großer Doppelgarage, Abstellraum und Geräteraum.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Süden von Nordenham und ca. 2,4 km vom Stadtzentrum entfernt. Nordenham bietet eine gute Anbindung durch die B212, dem Wesertunnel, sowie die Fähranbindung. Weiter besteht eine Nahverkehrsanbindung durch die Bahnstrecke Richtung Bremen. Nordenham ist die größte Stadt im Landkreis Wesermarsch und hat alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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