Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und viel Potenzial in Nordenham-Phiesewarden

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zur Maklerin auf (0176 83693480). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen. Dieses freistehende Einfamilienhaus in 26954 Nordenham-Phiesewarden bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144,66 m² viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale mit zusätzlichem Nutzungskomfort. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Erneuerungen vorgenommen. So wurde das Dach im Jahr 1985 vollständig erneuert, zeitgleich mit einem Anbau. Die Fenster wurden zwischen 1979 und 1991 ausgetauscht, die Elektrik 1972 teilweise erneuert. Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 1986, die Küche wurde im Jahr 2000 eingebaut. Zudem sind die Außenwände gedämmt. Der Windkanal wurde 1982 angebaut. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten aus dem Jahr 1997 mit Kachelofen, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und vielfältig nutzbar ist. Die dazugehörige elektrische Markise wurde 2011 angebaut. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelkamin für eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Sauna sowie über elektrische Rollläden an fast allen Fenstern, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport und eine Werkstatt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum bieten. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Käufer sollten berücksichtigen, dass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen in Teilbereichen erforderlich sind, insbesondere im Hinblick auf heutige Wohnansprüche und energetische Standards. Dadurch bietet sich zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Ein interessantes Angebot für alle, die ein Haus mit viel Platz, praktischen Zusatzflächen und Potenzial in ruhiger Lage suchen.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johanna Meyer Selbstständige Immobilienberaterin Am Schwatt 24 27607 Geestland E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 83693480 Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Geesthacht Internet: www.ihk.de/elbeweser Anschrift: Eltaweg 15, 27474 Cuxhaven

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012