Wohn- und Geschäftshaus

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus stammt aus dem Jahr 1967, wurde in Massivbauweise errichtetet und bietet auf einem ca. 861qm großen Grundstück rund 258qm Nutzfläche, davon ca. 125qm Wohnfläche und ca. 133qm Gewerbefläche. Das Objekt ist vollvermietet und wurde über die Jahre hinweg in einem gepflegten Zustand gehalten. Zuletzt wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung der Heizung (2022) und der Elektrik sowie der Fenster im hinteren Teil des Hauses. Des Weiteren wurden im Zuge der Neuvermietungen im Jahr 2024/2025 auch Instandsetzungen im Innenausbau des Hauses umgesetzt. Ergänzend dazu verfügt die Immobilie über eine Garage und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück, welche von den Mietern ebenfalls genutzt werden können. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Kombination aus Bestandsvermietung und zukünftigen Entwicklungspotenzial und ist daher sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Einsicht vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 258,00 m², vermietbare Fläche: 258,00 m², Bundesland: Niedersachsen