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Einfamilienhaus in guter Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 574 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 574 m²
99734 Nordhausen - Nordhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24WZ9DJ91MAG

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Nordhausen. Im Erdgeschoss befinden Sie neben der offenen Küche das Wohnzimmer, das Bad und der Eingangsbereich. Als Übergang zum Garten wurde ein Wintergarten angebaut. Ein Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Das Wohnhaus hat einen Vollkeller im Bereich des eigentlichen Wohngebäudes. Hier sind ein Kinderzimmer, die Heizung und ein Bad vorhanden. Im Aussenbereich gibt es ein großes Nebengebäude, welches wieder zu einer Garage umgebaut werden kann. Es gibt einen ausreichend großen Garten.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. - erstellt am 29.07.2024, - gültig bis 28.07.2034, - Endenergieverbrauch beträgt 100,4 kwh/(m²*a), - incl. Warmwasser, - Klasse D, Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom (Wärmepumpen). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist ca. 1938.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Kinderzimmer: 2 Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2024-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 574 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2024-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.041,67 €
Provision
2.5 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.4
Gültig bis
2034-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Wohnhaus aus dem Jahr 1938
- Erdgeschoss mit offener Küche, Wohnzimmer, Bad und Eingangsbereich.
- Dachgeschoss mit Schlafzimmer
- auf der halben Treppe ist noch ein Zimmer,
- Vollkeller mit Kinderzimmer, Bad und Heizungsraum,
- 2 Wärmepumpen im Nebengebäude mit Innengeräten im Heizungskeller,
- Wärmepumpen aus dem Jahr 2013,
- PV-Anlage mit 15 kWp,
- Fenster aus dem Jahr 1995
- Fassadendämmung im 2000 angebracht
- Kellerausbau 1999,
- Wintergarten aus dem Jahr 2003,
- Gerätehaus von 2010,
- Werkstatt von 2014,

Bodenbeläge:
- Fliesen in Keller, Bäder, Küche, Flur, WZ
- Laminat in Wohnzimmer und Kinderzimmer,
- Parkett in Schlafzimmer und Kinderzimmer,

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², inkl. der Räume für Wohnnutzung im Keller.
Die Nutzflächen bzw. die Fußbodenflächen sind mehr.

- Elektro, -Wasser, -Abwasseranschlüsse vorhanden,
- Das Nebengebäude kann wieder zu einer Garage umgebaut werden.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Nordhausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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