* Reserviert * Haus in Bookholt sucht glückliche Familie

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
48527 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9E3P6MMYS

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Nordhorn / Bookholt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohngefühl und einem attraktiven Gesamtpaket für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem ca. 329 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 128 m² Wohnfläche, zusätzlich ausgebautem Spitzboden sowie Kellerräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Haus wurde durch einen Anbau aus dem Jahr 1981 erweitert und im Jahr 2017 umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und verbindet den soliden Charme der Baujahre mit zeitgemäßer Wohnqualität. Im Inneren erwarten Sie insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Balkon bietet zudem einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die Unterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum und weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen 2 Etagen, dem ausgebauten Spitzboden und dem familienfreundlichen Zuschnitt eignet sich dieses Haus ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 329 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.101,56 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Folgende Sanierungs- / Renovierungsarbeiten wurde bereits durchgeführt:

- Dacherneuerung in 2017
- Modernisierung der Fenster in 2017
- Modernisierung der Heizungsanlage in 2017
- Hohlschichtdämmung in 2017
- Sanierung des Badezimmers in 2017
- Modernisierung Decken und Fußböden großteils in 2019

Lagebeschreibung

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).

Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.

In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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