Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Nordhorn

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Nordhorn befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 238 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Immobilie eine solide Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-Bad sowie einen Wohn- und Essbereich. Ein älterer Kamin verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre und kann - vorbehaltlich einer technischen Überprüfung - in zukünftige Modernisierungskonzepte eingebunden werden. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Teilkeller und einen Dachboden, die praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Auch der Außenbereich hält attraktive Ausstattungsmerkmale bereit. Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien, während ein separater Schuppen ausreichend Raum für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Ein Carport sowie eine Garage runden das Angebot mit komfortablen Stell- und Lagerflächen ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder alle, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit einer umfassenden Modernisierung verbinden möchten. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause in einer ruhigen und beliebten Wohnlage schaffen. Gerne überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.20, Distanz zum Bus: 0.30