Teilvermietetes Dreifamilienhaus in Gebersdorf

Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Mit einer Wohn- und Gewerbefläche von 261 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 553 Quadratmetern bietet es genügend Platz für verschiedene Nutzungen. Das Objekt verfügt über drei Garagen und drei überdachte Stellplätze vor den Garagen, was den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine aktuell gewerbliche 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse mit ca. 125 qm. Die 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse wird vom Eigentümer bewohnt. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, was eine flexible Lösung für den neuen Eigentümer bietet. Alternativ würde der jetzige Eigentümer jedoch auch die Wohnung zu einer ortsüblichen Miete mieten. Die 1-Zimmer-Studiowohnung im Dachgeschoss mit Dachloggia ist frei und kann bezogen oder vermietet werden. Das Haus und die Garage ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und einen großen Hobbykeller mit Duschbad bietet. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute oder auch Eigennutzer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 261,00 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2007