Ihr neues Stadthaus in Nürnberg - individuell und modern

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
612.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
612.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
90453 Nürnberg - Holzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R7FPHP5YN8

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Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten von Nürnberg in Ihrem künftigen Stadthaus! Dieses projektierte Haus lässt Ihnen alle Freiheiten, Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 204,86 m² sowie einem Grundstück von 572,00 m² profitieren Sie von einer exklusiven Stadtvilla mit viel Platz. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts wählen Sie selbst, ob Sie den Innenausbau eigenständig übernehmen oder auf professionelle Unterstützung setzen möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt fünf geräumigen Zimmern - vier davon sind als komfortable Schlafzimmer ausgelegt, dazu kommt ein hochwertig ausgestattetes Bad. Edle Fliesen- und Parkettböden garantieren nicht nur eine stilvolle Optik, sondern überzeugen auch durch ihre Robustheit und einfache Pflege.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Gestaltungsfreiheit: Sie bestimmen, wie Ihr neues Zuhause entsteht - von Eigenleistungen bis zum Rundum-Service. allkauf begleitet Sie von der ersten Kontaktaufnahme über die Planungsphase bis zur finalen Umsetzung und stimmt sämtliche Leistungen und Materialien individuell mit Ihnen ab. Unser Angebot für Sie: 1. Persönliche Architektur- und Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen 2. Individuelle Beratung und kontinuierliche Betreuung 3. Modernes, energieeffizientes Bauen 4. Markenqualität mit geprüften Produkten 5. Höchste Standards bei Qualität und Sicherheit: Festpreisgarantie, TÜV-zertifizierte Baustoffe, umfassendes Versicherungspaket 6. Flexible Auswahlmöglichkeiten bei Ausbaupaketen und Eigenleistungen 7. Unterstützung bei der Grundstückssuche 8. Zahlung erst nach Bauabnahme, keine Vorkasse 9. Kurze Bauzeiten und zuverlässige Bauleitung Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Architektenleistungen - Betreuung und Bauleitung während des Ausbaus - Individuelle Planung und Beratung - Festpreisgarantie - Blower-Door-Test - Geologisches Gutachten - Versicherungspaket - Bemusterung ausgesuchter Markenprodukte Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Flexible Gestaltungsoptionen - Nachhaltige und effiziente Bauweise - Transparente, kalkulierbare Kosten - Hochwertige deutsche Qualität - Vielfalt an Dienstleistungspaketen - Eigenleistung spart bares Geld - Umfassende Betreuung bis zum Einzug Mit allkauf haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite: Wir begleiten Sie persönlich, engagiert und verlässlich - von der ersten Planung bis zur Übergabe Ihres Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
612.000,00 €
Preis/m²
2.985,37 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dieses Haus erhalten Sie als Ausbauhaus inklusive sämtlicher Materialpakete und Architektenleistungen. Zusätzliche Dienstleistungspakete für den Innenausbau können auf Wunsch gegen Aufpreis gewählt werden. Alle Materialien für den Innenausbau sind gemäß aktueller Baubeschreibung bereits im Angebot enthalten.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

+ Energieeffizienz nach KfW 55 Standard (optional auch KfW 40)
+ Raumhöhe 2,75 m mit größeren Fenstern und Türen
+ Inklusive Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Vorbereitung gemäß BUL
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifach-verglaste Fenster und Aluminiumrollläden
+ Massivholztreppe
+ Weiß beschichtete Oberflächen

Ausbaupaket 1: Haustechnik, Rohinstallation, Heizung, Elektro, Trockenbau
Ausbaupaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge, Tapeten

Im Preis sind zudem folgende Leistungen enthalten:

+ Individuelle Planung und Beratung
+ Bemusterung hochwertiger Markenprodukte im eigenen Bemusterungszentrum
+ Architektenservice
+ Geologisches Gutachten
+ Umfangreiches Versicherungspaket
+ Bauleitung und Ausbauunterstützung
+ Blower-Door-Test
+ 15 Monate Preisgarantie
+ Keine Anzahlung, Bezahlung erst nach Bauabnahme
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifikat (TÜV Rheinland geprüfte Baustoffe)

Kontaktieren Sie uns und erhalten Sie Ihr maßgeschneidertes Angebot.

Lagebeschreibung

Das Haus wird auf einem bestehenden Grundstück errichtet, dessen Preis bereits im Gesamtangebot enthalten ist. Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Detaillierte Grundstücksangaben erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Wünschen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der Suche nach weiteren Alternativen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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