Ihr neues Stadthaus in Nürnberg - maßgeschneidert und modern!

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
612.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
612.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
90453 Nürnberg - Holzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R7FPHP5YN8

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim im Herzen von Nürnberg! Dieses geplante Stadthaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Die großzügige Wohnfläche von etwa 204,86 m² und das 572,00 m² große Grundstück ermöglichen Ihnen urbanes Wohnen in einer attraktiven Stadtvilla. Durch unser flexibles Ausbaukonzept entscheiden Sie selbst, ob Sie den Innenausbau eigenständig durchführen oder sich von Fachleuten unterstützen lassen möchten. Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf großflächige Zimmer - vier davon als gemütliche Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen nicht nur für eine elegante Ausstrahlung, sondern überzeugen auch durch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.

Sonstiges
allkauf bedeutet größtmögliche Flexibilität: Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Heim entsteht - von umfangreicher Eigenleistung bis hin zum Komplettservice. allkauf begleitet Sie vom Erstkontakt über die Planung bis zur Fertigstellung und stimmt alle Leistungen sowie Materialien individuell mit Ihnen ab. Wir bieten Ihnen: 1. Individuelle Planung von Architektur und Grundriss - ganz nach Ihren Wünschen 2. Persönliche Beratung und umfassende Betreuung von Anfang an 3. Modernes, energieeffizientes Bauen 4. Markenprodukte in geprüfter Qualität 5. Höchste Standards in Sachen Qualität und Sicherheit: Festpreisgarantie, TÜV-zertifizierte Baustoffe, umfangreiches Versicherungspaket 6. Auswahlmöglichkeiten für Ausbaupakete und Eigenleistungen 7. Unterstützung bei der Grundstückssuche 8. Keine Vorauszahlung - Zahlung erst nach Bauabnahme 9. Schnelle Bauzeit und verlässliche Bauleitung Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Architektenleistungen - Begleitung während des Ausbaus und Bauleitung - Individuelle Beratung und Planung - Festpreisgarantie - Blower-Door-Test - Geologisches Bodengutachten - Versicherungspaket - Bemusterung ausgewählter Markenprodukte Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen - Nachhaltige und effiziente Bauweise - Klare, transparente Kosten - Hochwertige Qualität "Made in Germany" - Vielfältige Dienstleistungspakete - Eigenleistung spart Kosten - Zuverlässige Betreuung bis zum Einzug Mit allkauf haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite: Wir begleiten Sie individuell, engagiert und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
612.000,00 €
Preis/m²
2.985,37 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und enthält alle notwendigen Materialpakete sowie die Leistung eines Architekten. Für den Innenausbau stehen Ihnen gegen Aufpreis weitere Dienstleistungspakete zur Verfügung. Die Materialien für den gesamten Ausbau sind gemäß aktueller Baubeschreibung bereits im Preis enthalten.

Zu den enthaltenen Ausstattungsdetails zählen unter anderem:

+ Energieeffizienzstandard KfW 55 (auch als KfW 40 verfügbar)
+ 2,75 m Raumhöhe mit größeren Fenstern und Türen
+ Bodenplatte inklusive
+ Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Vorbereitung gemäß BUL
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifach-verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Massivholztreppe
+ Weiß beschichtete Oberflächen

Ausbaupaket 1: Haustechnik, Verrohrung, Heizsystem, Elektroinstallation, Trockenbaumaterialien
Ausbaupaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten

Im Preis inbegriffen sind außerdem:

+ Individuelle Beratung und Planung
+ Bemusterung namhafter Markenprodukte im hauseigenen Bemusterungszentrum
+ Architektenservice
+ Geologisches Bodengutachten
+ Umfangreiches Versicherungspaket
+ Bauleitung und Unterstützung beim Ausbau
+ Blower-Door-Test
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Bauabnahme
+ Qualität aus Deutschland
+ TOXPROOF-Zertifikat (TÜV Rheinland für geprüfte Baustoffe)

Kontaktieren Sie uns - wir erstellen Ihr persönliches Angebot.

Lagebeschreibung

Das Hausprojekt befindet sich auf einem real existierenden Grundstück, dessen Preis bereits im Gesamtpaket beinhaltet ist. Der Erwerb erfolgt direkt beim Eigentümer. Detaillierte Informationen zum Grundstück erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Gespräch. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, beraten wir Sie selbstverständlich gerne zu weiteren verfügbaren Grundstücken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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