Ein Zuhause mit Herz – direkt am Marienbergpark

Nach wunderschönen gemeinsamen Jahren möchten wir unser Reihenmittelhaus in liebevolle neue Hände geben, um uns nun etwas zu verkleinern.

Unser Haus liegt im Nürnberger Norden, direkt gegenüber vom Marienbergpark. Eine Lage, die wir und unsere Kinder vom ersten Tag an geschätzt haben. Sehr ruhig, grün und gleichzeitig wunderbar angebunden. Gerade für Familien ist es hier einfach schön: Kinder können noch draußen spielen, man ist schnell im Grünen und trotzdem ebenso schnell mitten in der Stadt.

Mit der Buslinie 46 erreicht man den Nürnberger Hauptmarkt in ca. 20 Minuten, in die andere Richtung ist man in nur wenigen Minuten an der U-Bahn Nordostbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.

Das Haus selbst bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz zum Leben. Für Familie, Home-Office, Gäste oder einfach das gute Gefühl, nicht ständig überlegen zu müssen, wohin mit allem. Besonders mochten wir immer den angenehmen Schnitt der Räume und die gemütliche Atmosphäre.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dort gibt es eine kleine Rasenfläche, Blumen, Sträucher und auch ein sehr praktisches Gartenhäuschen. Einfach gerade auch jetzt im Sommer, ein schöner Ort zum Entspannen.

Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum, den man vielseitig nutzen kann. Auch das Dachgeschoss bietet mit zwei Zimmern und einem zusätzlichen Dusch-WC, sowie einem eingebauten Schrank nochmals zusätzlichen Platz.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) ausgestattet, die erst im Jahr 2018 erneuert wurde.

Einige praktische Einbauten sind ebenfalls vorhanden.

Vielleicht ist dieses Haus ja genau der Ort, an dem auch für Sie ein wunderschönes neues Kapitel in Ihrem Leben beginnt. ?

Die dargestellten Grundrisse dienen der Visualisierung. Maßstabsgerechte Grundrisse liegen selbstverständlich vor.

k.A.
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