Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Stadthaus in Top-Lage - modern renoviert mit großzügigem Garten

Seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger: Dieses besondere Anwesen verbindet mehrere eigenständige Wohneinheiten, ein zusätzliches Stadthaus und einen großzügigen privaten Garten zu einem außergewöhnlich vielseitigen Immobilienensemble. Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück befindet sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen sowie ein zusätzliches Stadthaus im Garten. Insgesamt stehen rund ca.320 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde vor Kurzem umfassend renoviert und saniert. Das Mehrfamilienhaus bietet: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung 2007 gebaute Stadthaus im Garten mit 2 Zimmer und Terrasse Alle Wohnungen sowie das Stadthaus verfügen über neuwertige Einbauküchen. Der großzügige Garten schafft zusätzlichen privaten Freiraum und verleiht dem Anwesen einen besonderen Wohncharakter. Ein besonderer Vorteil ist die aktuelle Vermietungssituation: Die Erdgeschosswohnung ist derzeit bewohnt, während die übrigen Einheiten leer stehen. Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer eine hohe Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung. Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, teilweise Eigennutzung und teilweise Vermietung oder vollständige Kapitalanlage - verschiedene Konzepte lassen sich hier realisieren. Ein Anwesen, das Wohnen neu verbindet: großzügige Räume, private Rückzugsorte, ein idyllischer Garten und vielfältige Möglichkeiten machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause mit nachhaltigem Potenzial. .

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Gap Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.125
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00.000Z