Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit wunderschönen Garten !

Zeitlose Substanz trifft auf Familienidylle: Dreifamilienhaus als attraktives Reihenendhaus Dieses massiv errichtete Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch solide Bauqualität, ein familienfreundliches Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Als Reihenendhaus profitiert es von zusätzlicher Belichtung und einem angenehmen Raumgefühl. Die Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Wohneinheiten. Das sonnige Grundstück mit ca. 517 m² bietet Platz für Garten, Spielflächen oder individuelle Gestaltungsideen. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf ein gewachsenes Umfeld und gute Nachbarschaft legen. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein massives Treppenhaus. Jeder Einheit zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss mit zentralem Flur aus, von dem alle Räume bequem begehbar sind - funktional, hell und vielseitig möblierbar. Zustand und Potenzial: Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten Ihnen die Chance, Grundrisse und Ausstattung nach modernen Ansprüchen zu gestalten. Im Laufe der Zeit wurden wiederholt kleinere Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, sodass eine solide Basis für Ihre Modernisierungsvorhaben gegeben ist. Highlights im Überblick: Massivbau, Baujahr 1965 Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten Ca. 215 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 517 m² Ruhige, familienfreundliche Lage Attraktive, praktische Grundrisse mit zentralem Flur Massives Treppenhaus, klare Erschließung Sanierungsobjekt mit ausgeprägtem Entwicklungspotenzial Fazit: Ein Haus mit Charakter und Substanz, das Raum für Ideen lässt - ob als Mehrgenerationenlösung, zur Kapitalanlage oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Hier verbinden sich ein gutes Umfeld, solide Bausubstanz und seltenes Gestaltungspotenzial zu einer überzeugenden Gelegenheit.

Sonstiges
Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z