TOP LAGE LAUFAMHOLZ: LAUFEND UND UMFANGREICH MODERNISIERTES -- 6-ZIMMER-RMH MIT EINZELGARAGE.

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Laufamholz ist eine ideale Wohngegend für Familien in Nürnberg.
Dieser Stadtteil im Osten der Stadt bietet die Ruhe einer Vorstadt eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt und direkte Nähe zum Erholsamen Reichswald.
In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn-Haltestelle "Nürnberg-Laufamholz" (Linie S1), die Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof bringt.
Die nächste Autobahnausfahrt auf die A3, an der Ausfahrt Mögeldorf, ist nur 4 Minuten oder 1,7km entfernt. Diese Ausfahrt ist die letzte Ausfahrt vor dem Autobahnkreuz Nürnberg zwischen A3 und A9.
Das solide gebaute und extrem breite Reihenmittelhaus (Breite 7,25m), bietet Ihnen ein komfortables Wohnen in einer verkehrsberuhigten Vorstadtumgebung bei angenehmer und hilfsbereiter Nachbarschaft.
Ist die Heizung zeitgemäß und wurde in 12/2024 komplett erneuert
Die Lage überzeugt durch Nähe zu den alltäglichen notwendigen Anlaufpunkten einer Familie. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Tennisplätze und Sportvereine sind nur wenige Gehminuten entfernt
Dieses Zuhause ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das lebendige Leben in Laufamholz schätzen und gleichzeitig eine ruhige, freundliche Umgebung suchen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs!
Die Entfernungen:
. Bushaltestelle 350m / 5 min fußläufig
. S-Bahn Nbg-Mögeldorf 350m / 5 min fußläufig
. Supermarkt 240m / 3 min fußläufig
. Ortskern Laufamholz 600m / 8 min fußläufig
. Autobahnauffahrt A3 1,7km / 4 min p. PKW
Für den Alltag ist alles vorhanden: Supermärkte (z.B. Kaufmarkt, Aldi, Netto, Ebel), ein Gartenmarkt (Dehner) eine Apotheke und ein Bäcker sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Kitas (z.B. Aqua Kita) und Schulen (z.B. Grundschule Laufamholz) liegen in unmittelbarer Nähe.
Laufamholz ist ein Paradies für aktive Familien.
Nur 11 Minuten zu Fuß entfernt beginnt der Wald, perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Abenteuer mit den Kindern.
Der Nürnberger Tiergarten ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und begeistert Groß und Klein.
Der Wöhrder See (15 Minuten mit dem Rad) ist über den gut ausgebauten Radweg, entlang der Pegnitz super zu erreichen.
Auch in die andere Richtung bietet der Pegnitztal-Radweg Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bis Lauf.
Sportbegeisterte finden direkt bei SV Laufamholz oder beim nahe gelegenen Post SV Nürnberg (5 Minuten Fahrt) viel Angebote für sportliche Betätigungen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel