Familienidylle in Nürnberg Schnepfenreuth | 5 Zimmer, Hobbyraum, großer Garten mit Privatsphäre

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg-Schnepfenreuth

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet durchdachte Raumaufteilung, großzügige Platzverhältnisse und zwei wunderschön angelegte Gartenbereiche zu einem stimmigen Gesamtkonzept – ideal für alle, die Privatsphäre und Lebensqualität gleichermaßen schätzen. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Wohngegend profitieren Sie zugleich von einer hervorragenden Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Auf rund 122 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob für die Familie, das Homeoffice oder Gäste. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsideen ganz nach Ihrem Geschmack.

Die Gartenanlage ist ein ganz besonderes Highlight dieses Hauses: Der wunderschön gestaltete Garten im hinteren Bereich lädt mit seiner eingewachsenen Bepflanzung und nahezu vollständigen Uneinsehbarkeit zum Entspannen ein – ein ruhiger, geschützter Rückzugsort für entspannte Abende im Grünen, unvergessliche Familienfeste oder spielende Kinder. Im Vorgarten erwartet Sie ein herrlicher, offener Feldblick, der dem Anwesen eine besondere Weitläufigkeit und Leichtigkeit verleiht – ein stiller Moment am Morgen mit dem ersten Kaffee oder das entspannte Ausklingen eines langen Tages: Hier findet der Alltag seinen schönsten Abschluss.

Zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bieten der vollunterkellerte Bereich sowie ein vielseitiger Hobbyraum, der sich als Fitnessraum, Büro, Werkstatt oder Spielzimmer gleichermaßen eignet.

Da die Immobilie aktuell vermietet ist, erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und mit Rücksichtnahme auf die Bewohner.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Ihre Ansprechpartnerin ist:

Sabrina Cittadini
Mobil 0151 / 40 43 89 41
E Mail: [email protected]

Die vom Käufer im Erfolgsfall zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 % inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.