Stadt, Land, Fluss | Haus-Gefühl in Nürnberg-Katzwang - modernes Reiheneckhaus

Beschreibung

Dieses ansprechende und moderne Niedrigenergie- Reiheneckhaus mit Garage direkt neben dem Haus, Baujahr 2015, besticht durch eine moderne und großzügige Raumaufteilung. Die hervorragende Lage direkt am Kanal, die kinderfreundliche Umgebung und die schöne Aussicht sind weitere Vorteile. Dazu kommt die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Das Objekt verfügt über einen großen Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-Koch-Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss erwartet Sie nochmals ein Zimmer, sowie ein Galerie-Zimmer mit viel Licht und offenem Charakter, das gut z.B. als Büro genutzt werden kann. Außerdem ist noch ein schönes Duschbad vorhanden.

Energieausweis
Der aktuell vorliegende Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht bzw. zur Verfügung gestellt.

Besichtigungstermine
Es freut uns, dass Sie sich für unser angebotenes Objekt interessieren. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen! Bitte lassen Sie uns vorab ein paar Zeilen über sich zukommen, damit wir bereits ein paar Eckdaten von Ihnen vorliegen haben. Nutzen Sie hierfür bitte das vorhandene Immowelt-Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab Array