Neubau-Erstbezug! Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

In angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Nürnberg-Leyh präsentiert sich diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Jahr 2024 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung sowie eindurchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnkomfort.

Auf rund 129 m² Wohnfläche und einem ca. 278 m² großen Graundstück erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, klaren Linien und zeitgemäßem Wohnambiente - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Wohnfläche:

- Diele: ca. 5,84 m²

- HWR: ca. 9,18 m²

- Gäste-WC: ca. 1,99 m²

- Kochen: ca. 5,64 m²

- Wohnen/Essen: ca. 31,07 m²

- Terrasse: ca. 15,00 m²

OG:

- Bad: ca. 7,59 m²

- Flur: ca. 3,49 m²

- Kind 1: ca. 11,43 m²

- Kind 2/Büro: ca. 10,83 m²

- Schlafen: ca. 15,31 m²

DG:

Galerie/Spitzboden: ca. 19,24 m²

Nettogrundfläche: ca. 150,45 m²

Gesamt-Wohnfläche: 129,11

Wir reagieren schnellstmöglich auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular weitere Informationen geben und Besichtigungstermine vereinbaren!

Die Maklerprovision für den Käufer und den Verkäufer beträgt je 2,02% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Kommt kein Kaufvertrag zustande, entstehen keine Kosten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Eigentümer oder dessen berechtigtem Vertreter übermittelt bekommen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die ausgewiesene Maklerprovision, die Grunderwerbsteuer, sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (steinacker immobilien consulting, Rankestr. 69, 90461 Nürnberg, Fax: 0911 94930830, e-mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z