Ihr Traumhaus in Langwasser: Individuell geplant und großzügig

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
586.000 €
Grundstück
ca. 526 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
586.000 €
Grundstück
ca. 526 m²
90469 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVV3EJQP88

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Eigenheim in Langwasser - einem begehrten Wohnviertel, das durch seine angenehme Ruhe sowie exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt besticht. Die Immobilie bietet auf 165,89 m², verteilt auf zwei Ebenen mit fünf Zimmern, viel Raum für Familien und Paare, die Wert auf Flexibilität und Wohnkomfort legen. Ihr Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen konzipiert - Gestaltung des Grundrisses sowie des Innenbereichs liegt ganz in Ihrer Hand.

Sonstiges
Mit allkauf erwartet Sie langjährige Erfahrung, umfassender Service und flexible Lösungen, die exakt auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind. Wir unterstützen Sie mit ausführlicher Beratung zu allen Aspekten Ihres Bauprojekts. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Wir bieten eine große Auswahl an Häusern und Ausstattungen. Wir legen Wert auf nachhaltige Bauweise und Qualität. Sie profitieren von Planungssicherheit und transparenten Prozessen. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einem Grundstück. Sie profitieren von unserem Netzwerk aus bewährten Partnerunternehmen und Handwerksbetrieben. Sie wählen aus flexiblen Dienstleistungspaketen, angepasst an Ihre Wünsche. Wir beraten Sie auch zu Fördermöglichkeiten und unterstützen bei der Beantragung. Zu jedem allkauf-Haus gehören: + Architektenleistungen + Energieeffizienzhaus-Standard + Bodenplatte + Blower-Door-Test + Dreifach-Verglasung + Aluminiumrollläden + Massivholztreppe + Versicherungspaket + Begleitung beim Ausbau Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses: + Individuelle Planungsfreiheit + Umfangreiche Ausstattungspakete + Verlässliche Festpreisgarantie + Transparente Zahlungsabwicklung + "Made in Germany"-Qualität + Professionelle Unterstützung während des Bauprozesses + Zertifiziert gesundheitlich unbedenkliche Materialien Entscheiden Sie sich mit allkauf für maximale Gestaltungsfreiheit und einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 526 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
586.000,00 €
Preis/m²
3.530,12 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Objekt wird als Ausbauhaus samt allen benötigten Materialpaketen sowie Architektenleistungen angeboten. Sie haben die Möglichkeit, zusätzliche Dienstleistungspakete für den Innenausbau optional und gegen Mehrpreis in Anspruch zu nehmen. Die laut aktueller Baubeschreibung enthaltene Ausstattung umfasst sämtliche Materialien für den weiteren Innenausbau und ist bereits im Hauspreis inkludiert.

Zur Ausstattung, die im Preis enthalten ist, gehören:

+ Energieeffizienz nach KfW 55 (wahlweise auch KfW 40 möglich)
+ 2,75 m Deckenhöhe mit großen Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Vorbereitung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
+ Massivholztreppe
+ Weißer Innenanstrich

Ausbaupaket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizung, Elektrik und Trockenbau
Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten

Zusätzlich erhalten Sie:

+ Persönliche Beratung und Planung
+ Bemusterung mit Markenherstellern im eigenen Bemusterungszentrum
+ Architektenleistungen
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungsschutz
+ Bauleitung sowie Unterstützung beim Ausbau
+ Blower-Door-Test
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Zahlung erfolgt erst nach Abnahme - keine Vorauszahlungen nötig
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifizierung durch den TÜV Rheinland

Für ein individuelles Angebot zu Ihrem Traumhaus stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben steht auf einem bereits vorhandenen Bauplatz, dessen Preis bereits im Gesamtpreis inkludiert ist. Der Erwerb erfolgt direkt über den Eigentümer. Wir bitten um Verständnis, dass wir genaue Grundstücksinformationen nur in einem persönlichen Gespräch weitergeben. Sollten Sie ein anderes Grundstück favorisieren, bieten wir Ihnen gerne passende Alternativen an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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