Ihr neues Zuhause in Langwasser: Flexibilität und Komfort auf zwei Etagen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
586.000 €
Grundstück
ca. 526 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
586.000 €
Grundstück
ca. 526 m²
90469 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVV3EJQP88

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr künftiges Traumhaus in Langwasser - einer gefragten Wohnlage, die sich durch ihre angenehme Ruhe und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 165,89 m² und bietet fünf Zimmer, die optimalen Raum für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Anpassungsfähigkeit schaffen. Die Planung Ihres Eigenheims erfolgt nach Ihren persönlichen Vorstellungen - so gestalten Sie Grundriss und Innenleben ganz nach Ihren Wünschen.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von umfangreicher Erfahrung, maßgeschneidertem Service und individuellen Lösungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Wir beraten Sie ausführlich zu allen Themen rund um Ihr Bauvorhaben. Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Hauses. Wir bieten eine breite Palette an Haustypen und Ausstattungsvarianten. Wir setzen auf nachhaltige Bauweise und höchste Qualität. Sie erhalten Planungssicherheit und klare Abläufe. Wir unterstützen Sie bei der Grundstückssuche. Profitieren Sie von unserem etablierten Netzwerk aus Partnerfirmen und Handwerkern. Sie wählen aus flexiblen Dienstleistungspaketen nach Ihren Vorstellungen. Wir beraten zu Förderungen und helfen bei Anträgen. Zu jedem allkauf-Haus gehören: + Architektenleistungen + Energieeffizienzhaus-Standard + Bodenplatte + Blower-Door-Test + Dreifach-Verglasung + Aluminiumrollläden + Massivholztreppe + Versicherungspaket + Begleitung beim Ausbau Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: + Maximale Gestaltungsfreiheit bei der Planung + Vielfältige Ausstattungspakete + Verlässliche Festpreisgarantie + Transparente Zahlungsabwicklung + Qualität "Made in Germany" + Fachkundige Unterstützung während der Bauphase + TÜV-zertifizierte, gesundheitlich geprüfte Baustoffe Mit allkauf entscheiden Sie sich für größtmögliche Flexibilität und einen zuverlässigen Partner für Ihr Bauvorhaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 526 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
586.000,00 €
Preis/m²
3.530,12 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dieses Projekt wird als Ausbauhaus mit sämtlichen benötigten Materialpaketen und Architektenleistungen angeboten. Optional können Sie gegen Aufpreis weitere Dienstleistungspakete für den Innenausbau hinzubuchen. Die Ausstattung gemäß aktueller Baubeschreibung umfasst alle Materialien für den Innenausbau, bereits im Hauspreis enthalten.

Im Preis inklusive sind:

+ Energieeffiziente Bauweise KfW 55 (alternativ auch KfW 40 möglich)
+ Deckenhöhe 2,75 m mit großzügigen Fenstern und Türen
+ Inklusive Bodenplatte
+ Moderne Wärmepumpe samt Fußbodenheizung
+ Vorbereitung für Photovoltaik laut Bau- und Leistungsbeschreibung
+ Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
+ Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
+ Solide Massivholztreppe
+ Weiß gestrichene Innenwände

Ausbaupaket 1: Haustechnik, Leitungen, Heizung, Elektrik und Trockenbau
Ausbaupaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten

Zusätzliche Leistungen:

+ Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Planung
+ Bemusterung mit Markenprodukten in unserem Bemusterungszentrum
+ Inklusive Architektenleistungen
+ Geologisches Gutachten enthalten
+ Umfassender Versicherungsschutz
+ Persönliche Bauleitung und Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Zahlung erst nach Hausübergabe, keine Vorauszahlung
+ Qualitätsstandard "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifizierung durch TÜV Rheinland

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot für Ihr Wunschhaus.

Lagebeschreibung

Dieses Bauprojekt befindet sich auf einem erschlossenen Grundstück, dessen Kosten bereits im Gesamtpreis enthalten sind. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer. Für detaillierte Grundstücksinformationen bitten wir um ein persönliches Gespräch. Falls Sie ein anderes Grundstück bevorzugen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach passenden Alternativen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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