Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich im Westen von Nürnberg im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Leyh, in der Puschendorfer Straße. Es handelt sich hierbei um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, die vor allem durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und geringe Verkehrsbelastung überzeugt.Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was ein familienfreundliches und nachbarschaftliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und auch die U-Bahn-Linie entlang der nahegelegenen Fürther Straße gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.Mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Wichtige Verkehrsachsen wie der Frankenschnellweg sowie die Fürther Straße ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit sowohl des Nürnberger Zentrums als auch der Nachbarstadt Fürth und weiterer Ziele in der Region.Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsgebiete – wie beispielsweise der nahegelegene Westpark Nürnberg – laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein.Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung und stellt somit einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufspendler dar.