IMMOPARTNER - CHARMANTE KLEINE DHH MIT HERZ IM ZOLLHAUSVIERTEL

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 496 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 496 m²
90469 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HCVJ3HBZNR

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Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1948 mit 3,5 Zimmern, die durch Holzdielen, eine renovierte Holztreppe und einen Kaminofen einen besonderen Altbau-Charme bietet. Wesentliche Modernisierungen (u. a. Elektrik, Fenster, Heizung) wurden ca. 2006 durchgeführt und schaffen eine solide Basis, während Bad, Fassade und Grundriss individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das ca. 496 m² große Grundstück mit relativ uneinsehbarem Garten sowie weiteres Ausbaupotenzial machen die Immobilie besonders attraktiv für Paare mit Gestaltungswunsch. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 496 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
4.022,99 €
Provision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
217.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
OBJEKTBESCHREIBUNG
* Charmante kleine DHH im Zollhausviertel
* 3,5 Zimmer
* 2 Wohnebenen
* Baujahr ca. 1948

FLÄCHENANGABEN
* Ca. 87,48 m² Wohnfläche
* Ca. 496 m² Grundstücksfläche

AUSSTATTUNG & KOMFORT
* Kaminofenanschluss vorhanden
* Echt-Holzdielen-Böden
* Liebevoll renovierte Holztreppe
* Voll unterkellert

Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

Lagebeschreibung

Das Zollhausviertel zählt zu den etablierten und vielseitigen Wohnlagen im Südosten Nürnbergs und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und großzügigen Grünflächen. Die sehr gute Nahversorgung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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