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LEERSTEHENDES, ZENTRAL GELEGENES MEHRFAMILIENHAUS



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Wohnfläche
ca. 662 m²
Zimmer
33
Kaufpreis
1.550.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 662 m²
Zimmer
33
Kaufpreis
1.550.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
90443 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IFNNTW8UCY

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Objektbeschreibung

Zentral gelegen - ca. 10 Min Fußweg vom Opernhaus bzw Hauptbahnhof

Objektart: Mehrfamilienhaus

Status: Komplett leerstehend

Strategie: Value-Add / Fix & Flip / Aufteilung

Vollständig leerstehendes Mehrfamilienhaus – sofortige Projektumsetzung möglich

Aufteilung grundsätzlich möglich (Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden / in Prüfung)

Hohes Wertsteigerungspotenzial durch umfassende Sanierung

Attraktive Mikrolage mit stabiler Mietnachfrage

Ideal für Investoren mit Fokus auf Repositionierung oder Einzelverkauf

Schnelle Umsetzung ohne mietrechtliche Komplexität

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 662 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
33
Verfügbarkeit
2026-04-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.341,39 €
Provision
5,95 inkl. MWSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Nürnberger Südstadt – einem urban geprägten Stadtteil mithervorragender Infrastruktur und stabiler Wohnraumnachfrage. Zu Fuß erreicht man die Innenstadt,das Opernhaus oder den Nürnberger Hauptbahnhof.Mikrolage-Vorteile:Sehr gute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrKurze Wege zum Hauptbahnhof, Opernhaus und in die InnenstadtZahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten UmfeldHohe Attraktivität für unterschiedliche MietergruppenDie Kombination aus zentraler Lage und nachhaltiger Nachfrage macht den Standort besondersinteressant für Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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